В Латвии отмечена нехватка жилья премиум-класса на рынке аренды недвижимости

1 August, 2013 — Недвижимость

Из-за нехватки апартаментов премиум-класса на рынке недвижимости в тихом центре и Старой Риге арендаторы начали рассматривать альтернативные варианты - квартиры в новых проектах, расположенных за пределами центра. В свою очередь, комбинация обстоятельств «большой спрос и конкурс «Новая волна» в Юрмале приводят к заключению нестандартных сделок по завышенным ценам.

Спрос на аренду квартир премиум-класса в Риге превышает предложение. Потенциальные арендаторы интересуются классикой – отремонтированные квартиры в реновированных домах в тихом центре. По словам эксперта компании Baltic Sotheby’s International Realty Эвиты Пудане, таких предложений недостаточно. Поэтому потенциальные арендаторы обращают свой взор на новые проекты за пределами центра столицы.

Арендаторы, как правило, располагают бюджетом в 1200 – 3000 евро в месяц за объекты с двумя-тремя спальнями соответственно, или 10-12 евро/кв.м. Интересуются арендой на период от года и больше с возможностью продлить договор.

«Требования потенциальных арендаторов достаточно высокие. Поэтому выигрывают те владельцы собственности, которые готовы идти на разумные компромиссы: будь то цена аренды или желание арендатора заменить диван или люстру за счет собственника. При адекватном соотношении цены и качества квартира сдается максимум за месяц», - делится своими наблюдениям Эвита Пудане.

Характерная черта Юрмалы в этом году – оживленное строительство. «Новые проекты в Юрмале активно возводятся, многие находятся на завершающей стадии. К следующему лету мы ожидаем увеличение объема рынка аренды апартаментов в Юрмале. Однако, по нашим, прогнозам, появление новых объектов не изменит ценовую ситуацию. Качественных квартир в городе-курорте по-прежнему не хватает, а это значит, что цены сохранятся на уровне прошлых лет – около 5000-6000 евро в месяц», - рассказывает совладелица компании Baltic Sotheby’s International Realty Илзе Мазуренко.

По ее словам, конкурс «Новая волна» и в этом году определила рынок аренды в Юрмале на короткий период. Огромная популярность этого мероприятия в сочетании с нехваткой качественных предложений, порой, служило причиной необычных случаев. «В июле мы заключили сделку по сдаче аренды дома на неделю (период проведения конкурса молодых исполнителей) по цене свыше 25 тысяч евро, - отмечает Илзе Мазуренко.

А в целом рынок аренды в Юрмале летом нынешнего года практически не изменился и сохраняет тенденции прошлых лет. Контингент – в основном семьи с детьми, живущие постоянно, и глава семейства, приезжающий на выходные.

Арендаторы удивляются высоким ценам, а также тому, что недвижимость, которую они смотрят, не подготовлена к сдаче в аренду. Дело в том, что владельцы часто предлагают жилье, в котором сами же и проживают.

Потенциальный арендатор обращает внимание и на другие нюансы, например, коммунальные услуги. «Их лучше всего сразу включить в стоимость аренды. Пусть она будет немного выше, но человек, который готов отдать за отдых в Юрмале 10-15 тысяч евро, имеет право не думать о бытовых мелочах», - советует Илзе Мазуренко.

Baltic Sotheby’s International Realty, аренда квартир премиум-класса, аренда квартир, недвижимость, Рига

Tweet  

Читайте так же:

В «МИЭЛЬ» рассказали о московской застройке рядом с новыми станциями метро

5 September, 2016

Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» изучили ситуацию на рынке строительства новых объектов на удалении от МКАД в пределах 5-7 километров, рассказали о наиболее перспективных районах и представили свой вариант развития данного сегмента столичного рынка недвижимости на ближайшие 4 года.

ЛДПР-ТВ рассказал о бюджетных общежитиях столицы

3 August, 2016

В начале июня телевизионный канал ЛДПР-ТВ снял сюжет, в котором рассказал о том, как людям, приехавшим на работу в столицу, арендовать бюджетное и комфортное жилье. В качестве примера авторы сюжета рассмотрели одно из общежитий для рабочих, которые предлагает компания ХотелХот.

Hata.ru: в Рунете появился новый сайт по недвижимости

23 June, 2016

В июне текущего года на российский рынок недвижимости вышел новый игрок — Hata.ru. Создатели портала позиционируют себя как «самый обычный сайт с самыми обычными объявлениями, созданный для пользователей».

«МИЭЛЬ» представила статистику по недвижимости Новой Москвы

15 June, 2016

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» рассказали о том, какой сегмент недвижимости Новой Москвы остается наиболее популярным.

Компания World-Investment GmbH дала предварительную оценку немецкому рынку недвижимости на 2016 год

1 March, 2016

Исследователи компании World-Investment GmbH провели анализ немецкого рынка недвижимости и пришли к выводу, что цены на жилье в Германии будут медленно повышаться, что соответствующим образом повлияет на спрос.