БИС 077: Спрос на недвижимость в Новосибирске увеличился в шесть раз

В качестве спроса учитывались обращения новосибирцев по телефону 077 за информацией, о том, где можно приобрести или арендовать квартиру, и запросы, набранные в поисковой строке на сайте bis077.ru, такие как, например, «1-комнатная квартира» или «аренда квартиры» и т.д.

В результате анализ показал, что спрос на недвижимость по данным БИС 077 увеличился в шесть раз, если в марте 2013 года в БИС поступило всего 2030 запросов по продаже и аренде недвижимости, то в 2014 — 12445.

Наибольшую динамику роста по спросу показали три основные группы: продажа квартир, обмен квартир и аренда квартир и коттеджей (см. диаграмму «Сравнение спроса по предложениям в группе недвижимость по данным БИС 077»).

Сравнение спроса по предложениям в группе недвижимость по данным БИС 077

Как видно из диаграммы, количество спроса по предложениям распределилось следующим образом:

Статистика спроса по предложениям в группе недвижимость по данным БИС 077

Предложения/Период: март.13/март.14

• Продажа квартир, домов 1150/9259
• Обмен квартир 286/848
• Недвижимость за рубежом 92/0
• Коммерческая недвижимость 159/271
• Аренда конференц-зала 19/101
• Аренда квартир и коттеджей 324/1966

Прокомментировать результаты анализа спроса, мы попросили Дмитрия Ефимова, директора АН «Добрыня»: «Такой скачок спроса в марте 2014, по сравнению с 2013 году объясняется его искусственной природой. Политические события в Украине и ожидание кризиса повлияли на решение многих новосибирцев незамедлительно вложить свободные средства в недвижимость. Если же сравнивать другие месяцы 2013 и 2014 годов, то увеличение спроса можно наблюдать, но не столь значительное. Могу заметить, что в 2014 году в целом поменялась ситуация на рынке недвижимости по соотношению спроса и предложения. Если раньше на одну квартиру приходилось 7 покупателей, то теперь в корне наоборот. Покупатели стали более разборчивые, выбирают более вдумчиво, прежде чем совершить сделку перебирают все возможные варианты».

Чтобы проанализировать динамику спроса в течение года, и выделить пики и спады, был выбран период с 01.01.2013 по 31.12.2013. По данным БИС 077, меньше всего спроса по недвижимости приходится на первый квартал, а наивысший всплеск — на третий квартал: с июля по сентябрь (см. диаграмму «Динамика спроса на Недвижимость в 2013 году по данным БИС 077»)

Среди предложений спрос в 2013 году распределился следующим образом:

Период: январь-март/апрель-июнь/июль-сентябрь/октябрь-декабрь
Продажа квартир, домов 2652/5413/11108/9035
Обмен квартир 305/2010/3049/1440
Недвижимость за рубежом 672/986/1303/453
Коммерческая недвижимость 846/744/1165/1357
Аренда конференц-зала 134/132/151/112
Аренда квартир и коттеджей 1183/1529/2490 2195
ИТОГО: 5792/10814/19266/14592

«Полностью согласен с результатами исследования. Действительно, самый большой спрос на недвижимость начинается в конце июля, а заканчивается в октябре. Плюс, бывают социально-политические ситуации (например, ожидание кризиса), которые способствуют росту спроса на покупку недвижимости. Самые «плохие» месяцы — январь и февраль. И еще, на мой взгляд, к ним можно отнести май» — прокомментировал Дмитрий Ефимов.

Узнать цены на объекты недвижимости, а также где их купить можно на портале bis077.ru и по телефону 077 круглосуточно.