На сегодняшний день рынок регулярной недвижимости Западного административного округа Москвы – один из наиболее активных, и спрос на жилье в ЗАО крайне устойчив. Объясняется это благополучной экологической ситуацией в округе, неплохой транспортной доступностью и наличием широкого выбора качественного жилья.
Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» сделала хорошей традицией проведение практикумов для владельцев франчайзинговых офисов. Этот формат мероприятия разработан специально для встреч руководителей риэлторского бизнеса, работающих под брендом «МИЭЛЬ», и, как показывает опыт, приносит свои плоды.
Управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг» Роман Мурадян выступил на ток-шоу «Среда франшизного обитания» в рамках делового форума Х международной выставки «BUYBRAND». Темой для обсуждения стали возможности франчайзинга для преодоления «подводных камней» предпринимательства в России.
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в сентябре 2012 года доля кредитных средств на вторичном рынке недвижимости Московской области составляла чуть более 50%. Для сравнения, в январе 2012 года средняя сумма ипотечного кредита в области, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», составляла примерно 60% от стоимости жилья. С начала года снижение составило порядка 10%.
Несмотря на то, что активно о малоэтажном строительстве заговорили только в последние годы, в Москве оно было всегда. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» провели анализ предложения квартир, расположенных в двух-четырехэтажных многоквартирных домах Москвы. На сегодняшний день, по данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», объем квартир, выставленных на продажу в таких домах, составляет 3,4% от всего предложения регулярного рынка столицы. Основное предложение находится в Центральном административном округе – порядка 59,4%. Однако, и в спальных и в промышленных районах столицы такие варианты представлены.
На сегодняшний день одним из наиболее востребованных направлений на подмосковном рынке жилья является Восток в пределах Малого московского кольца. На Востоке сосредоточено более трети всего предложения Подмосковья в пределах «первой бетонки». Наиболее активным городом по спросу и предложению там является Балашиха – на нее приходиться порядка 22,6% всего предложения на восточном направлении.
На сегодняшний день значительная часть сделок в Москве, особенно с привлечением ипотечного кредита, проходит в ценовом сегменте 8-9 млн рублей. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали, что можно приобрести на эту сумму на столичном и подмосковных рынках вторичной недвижимости.
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» при покупке квартиры с последующей сдачей ее в аренду можно рассчитывать на доходность от 4 до 7% годовых в эконом- и комфорт-классе. Процент доходности напрямую зависит от вложенных в жилье средств. Срок их окупаемости составит порядка 18 лет. При низких процентах и высоком сроке окупаемости инвестирование в квартиру все же может быть наиболее надежным средством сохранения капитала.
По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в сентябре на рынке первичного жилья Московской области наблюдался существенный рост строительной активности, что привело к снижению средневзвешенной цены предложения. Исключение составил Реутов.
В связи с тем, что Департамент культуры города Москвы планирует превращение классических библиотек в современные медиацентры, не исключено появление совершенно нового типа объектов, которые совместят функции получения информации, развлечения и даже питания. Специалисты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» изучили московские библиотеки с точки зрения будущих преобразований.
На мероприятиях по коммерческой недвижимости, франчайзингу и просто в среде малого и среднего бизнеса один из самых животрепещущих вопросов – обеспечение открывающегося предприятия офисом. Что делать, если новой фирме не нужна тысяча метров площади, где искать небольшой, но качественный офис, размышляют специалисты холдинга «МИЭЛЬ».
17 октября 2012 года холдинг «МИЭЛЬ» отпраздновал свое 22-летие. За свою многолетнюю историю «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» насчитывает сотни тысяч благодарных клиентов, которым специалисты компании помогли в приобретении доступного и комфортного жилья.
Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» в 27-й раз приняла участие в выставке-ярмарке «Недвижимость», прошедшей в Центральном доме художника на Крымском валу. Как постоянный участник выставки, а также как крупный игрок рынка недвижимости, компания не только представила свои объекты, но и провела образовательно-обзорный семинар о текущей ситуации на первичном рынке московского региона. Семинар прошел во второй день выставки, провела его Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
В Петербурге 15-16 сентября состоялся Фестиваль франшиз – выставка франчайзинговых брендов в различных сферах бизнеса. В мероприятии принял активное участие Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
В 2012 году холдинг «МИЭЛЬ» внедрил в процесс обучения своих сотрудников новую технологию. Прошедший 12-13 сентября 2012 года очередной риэлторский поединок проводился в совершенно новом формате.
Сегодня рынок недвижимости предоставляет покупателям широкую палитру объектов на любой вкус. Однако опыт сотрудников офиса «Университет», специализирующегося на продаже квартир с дизайнерским ремонтом, показывает, что спрос, как на первичном, так и на вторичном рынках, неуклонно смещается в сторону готовых для проживания квартир. Фраза «заезжай и живи» на современном рынке стала крайне актуальной. Специалисты офиса «Университет» рассказали о том, какие виды отделки предпочитают покупатели столичного жилья.
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» исследовали сегмент производственной недвижимости в Москве и Московской области и выяснили, что сегодня производственная недвижимость имеет невысокую инвестиционную привлекательность и зачастую приобретается для перепрофилирования.
Несмотря на то, что сегодня сталинские дома потеряли прежнюю привлекательность для покупателей, они все равно остаются достаточно востребованными на рынке столичного жилья.
На сегодняшний день порядка 80% покупателей недвижимости – семейные люди. Для этой категории покупателей, помимо метража квартиры и качества состояния, крайне важен вопрос детской и социальной инфраструктуры в районе. В связи с началом нового учебного года специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали запросы своих клиентов и выяснили, какие объекты детской инфраструктуры имеют для них решающее значение при покупке квартиры, а какие не так важны.
«Мы собрали на одной сцене лучших экспертов по малобюджетному маркетингу и бизнесменов, уже внедривших инструменты партизанского маркетинга в своих компаниях, чтобы они поделились с участниками конференции самыми эффективными инструментами и самыми яркими „фишками“, которые можно будет сразу применить в своем бизнесе и очень скоро получить результат»
О платформе
Раздел «Пресс-Релизы» на B2Blogger.com — пресс-релизная платформа (релизоприёмник) для размещения корпоративных новостей и пресс-релизов с целью распространения их в интернете и придачи им максимальной видимости в Сети.
Платформа позволяет размещать пресс-релизы по принципу search engine visibility, когда материалы распространяются по новостным агрегаторам и доступны через поиск в течение получаса после размещения.
Размещение корпоративных пресс-релизов по принципу media visibility гарантирует распространение материала по каналам информационных агентств и перепечатку текста публикации ведущими онлайн СМИ.
B2Blogger.com не несет ответственности за содержание материалов, опубликованных партнерами пресс-релизной платформы.
Холдинг «МИЭЛЬ» предоставляет брокерские и консалтинговые услуги на российском рынке недвижимости уже 22 года. Среди основных объектов работы холдинга — первичная и вторичная жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, элитное жилье, зарубежная недвижимость, а также малоэтажное строительство.
Офисы компании «МИЭЛЬ» расположены в Москве и области, а также крупных городах России. Крупнейшим проектом холдинга в последнее время стало строительство жилого микрорайона «АВАНГРАД» в Омске. В 2009 году этот проект была признан лучшим среди других градостроительных проектов мира.
Холдинг «МИЭЛЬ» в 2007 году получил премию «HR-БРЕНД ГОДА», а также Гран-при за наиболее успешный внутренний HR-брендинг. Холдинг входит в число крупнейших компаний России по версии журналов «FORBES», «Финанс» и данным рейтингового агентства «Эксперт».