Эксперты по недвижимости дали прогноз рынку жилья в Сочи

25 July, 2013 — Недвижимость

По мнению финансового журнала DBanking.biz, в период подготовки к Олимпиаде-2014 рынок недвижимости Сочи претерпел существенные изменения. С того момента, когда стало известно, что Сочи будет принимать Олимпиаду, цены на жилье в Краснодарском крае значительно выросли. Финансовые аналитики провели экспертизу рынка недвижимости и представили прогноз на пост-олимпиадный период.

По оценкам компании Macon Realty Group, в 2006 году один квадратный метр жилой недвижимости в Сочи стоил приблизительно 57 тыс. рублей. Всего за год эта цифра увеличилась больше чем вполовину и составила 96 тыс. рублей, а в 2008 году за квадратный метр дома в Сочи просили уже не менее 114 тыс. рублей. Мировой финансовый и ипотечный кризис, который прогремели в следующие два года, слегка понизили цены на жилье в Краснодарском крае, но к первоначальному значению так и не вернули.

В мае 2013 года цена квадратного метра жилья в Сочи вышла на уровень 70 тыс. рублей, причем увеличились цены не только на первичном, но и на вторичном рынках. Что касается спроса, то он до сих пор остается высоким, если говорить о недвижимости эконом-класса. Поэтому, по мнению экспертов, ожидать снижения цен на жилье средней и низкой ценовых категорий пока не приходится.

На этом фоне наблюдается резкое ухудшение ситуации на рынке элитного жилья. Приостановлено строительство более 400 тыс. квадратных метров, а это около 30% от общего количества сочинских новостроек. В основном строительство продолжается на частных объектах и в классе “эконом”.

После завершения Олимпиады возможны различные варианты развития событий. Эксперты сходятся во мнении, что курортный город Сочи с его развитой спортивной, туристической и бизнес-инфраструктурой будет привлекать туристов в течение многих лет после окончания Олимпийских игр. Сочинские цены будут по-прежнему расти в летний период и естественным образом снижаться к зиме, туристы будут заполнять гостиницы и рестораны, а представители бизнеса будут считать Сочи летней деловой столицей, как полагают некоторые специалисты.

Стоит отметить, что после окончания Олимпиады грядут масштабные гонки «Формулы-1» на Гран-при России, которые продлятся до 2020 года согласно действующему контракту. Средоточие спортивных мероприятий в приморском городе обеспечит ему регулярный приток туристов и, как следствие, стабильное увеличение доходов краевого бюджета.

DBanking, олимпиада, Сочи

Tweet  

Читайте так же:

В «МИЭЛЬ» рассказали о московской застройке рядом с новыми станциями метро

5 September, 2016

Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» изучили ситуацию на рынке строительства новых объектов на удалении от МКАД в пределах 5-7 километров, рассказали о наиболее перспективных районах и представили свой вариант развития данного сегмента столичного рынка недвижимости на ближайшие 4 года.

ЛДПР-ТВ рассказал о бюджетных общежитиях столицы

3 August, 2016

В начале июня телевизионный канал ЛДПР-ТВ снял сюжет, в котором рассказал о том, как людям, приехавшим на работу в столицу, арендовать бюджетное и комфортное жилье. В качестве примера авторы сюжета рассмотрели одно из общежитий для рабочих, которые предлагает компания ХотелХот.

Hata.ru: в Рунете появился новый сайт по недвижимости

23 June, 2016

В июне текущего года на российский рынок недвижимости вышел новый игрок — Hata.ru. Создатели портала позиционируют себя как «самый обычный сайт с самыми обычными объявлениями, созданный для пользователей».

«МИЭЛЬ» представила статистику по недвижимости Новой Москвы

15 June, 2016

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» рассказали о том, какой сегмент недвижимости Новой Москвы остается наиболее популярным.

Компания World-Investment GmbH дала предварительную оценку немецкому рынку недвижимости на 2016 год

1 March, 2016

Исследователи компании World-Investment GmbH провели анализ немецкого рынка недвижимости и пришли к выводу, что цены на жилье в Германии будут медленно повышаться, что соответствующим образом повлияет на спрос.