Новости:

Address.ua объявил результаты исследований рынка жилой недвижимости

26 June, 2013 — Недвижимость

Результаты исследования рынка жилой вторичной недвижимости Киевской области в мае 2013 года показали, что купить двухкомнатную квартиру в киевской области можно за $ 57 тыс., а арендовать дом можно за $504 в месяц. Исследование провел портал поиска недвижимости Address.ua на основе анализа размещенных на портале объявлений и поведения пользователей портала (539 тыс. посещений).

Address.ua объявил результаты исследований рынка жилой недвижимости

Сегмент: продажа вторичной жилой недвижимости

В мае 2013 года на вторичном рынке жилой недвижимости Киевской области было выставлено к продаже 6,2 тыс. объектов, общей площадью 1,05 млн. кв. метров и на общую сумму $ 896 млн. Из них:

2,6 тыс. квартир общей площадью 156 тыс.кв.метров, на сумму $ 160,5 млн.,
3,5 тыс. домов общей площадью 890 тыс. кв. метров на общую сумму $ 736 млн.

Стоимость предложения квадратного метра вторичного жилья в Киевской области (медианный показатель) составила:

для квартиры: $1026 за кв.м.,
для дома: $ 826 за кв.м.

Структура предложения квартир в Киевской области выглядела следующим образом:

1-комнатные квартиры к продаже предлагало 39% продавцов, средний показатель цены (медиана), которую продавцы ожидали получить за их продажу, составил $40 тыс.,
2-комнатные – 35% продавцов, за $57 тыс.,
3-комнатные – 23% продавцов, за $70 тыс.,
4+ комнаты продавали 3% продавцов жилой недвижимости Киева, по медианной стоимости $86 тыс. за объект.

Дома на продажу выставили:

до 100 кв. метров – 26% продавцов, по медианной цене в $41,5 тыс.,
от 100 до 199 кв. метров – 28% продавцов, за $120 тыс.,
от 200 до 399 кв. метров – 29% продавцов, за $290 тыс.,
от 400 кв. метров – 18% продавцов за $890 тыс.

Сегмент: аренда жилой недвижимости

Предложение аренды жилой недвижимости в Киевской области составило: 855 объектов на общую сумму ежемесячной аренды $1,8 млн.

Структура предложения жилой недвижимости для аренды в мае 2013 выглядит следующим образом

44% составили 1-комнатные квартиры, а цена, которую ожидали получить за сдачу в аренду их хозяева (медианный показатель) была равна $ 329 в месяц,
37% - 2-комнатные квартиры, их ожидаемая арендная плата - $ 423 в месяц;
17% - 3-комнатные, $ 493 в месяц.
4 и больше комнат – 2%, информация о медианной стоимости аренды не указывается, т.к. выборка слишком маленькая.
15% собственников домов сдавали в аренду объекты до 100 кв.метров, ожидаемая сумма ежемесячной арендной платы (медианный показатель) составила $504;
22,2% - дома от 100 до 199 кв.метров, за $1,6 тыс. в месяц;
40% - дома от 200 до 399 кв.метров, $3 тыс., в месяц;
23% - дома от 400 кв.метров, цена аренды - $5,6 тыс. в месяц.

Информация об исследовании:

Исследование базируется на анализе следующих данных:

информация, которую размещали пользователи Address.ua с целью продажи или сдачи в аренду объектов жилой недвижимости в Киеве и Киевской области;
данные раздела «Статистика» о медианной стоимости объектов и квадратного метра, методология анализа данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Colliers International.

Данные Address.ua собраны за период c 1 по 31 мая 2013 года. Количество посещений за данный период составило 539 629 (Google Analitics);

tags продажа, аренда, недвижимость, Киев