Термомодернизация жилого фонда способна не только обеспечить комфортное жилье, но и быть успешным коммерческим проектом

Общая стоимость оборудования и работ по его установке составила порядка 2 млн. грн. Уникальность проекта состоит в том, что эти средства были привлечены за счет частного капитала, а их инвестор – энергосервисная компания «Луцкие коммунальные системы», рассчитывает не только вернуть вложенные средства, но и получить дивиденды.

Cхема, которая была использована при реализации проекта термомодернизации в Луцке, не имеет аналогов в Украине: инвестор, в роли которого выступает энергосервисная компания «Луцкие коммунальные системы», не только вкладывает свои собственные средства, курирует закупку нужного оборудования, инжиниринговые и пуско-наладочные работы, но и является в дальнейшем посредником между жильцами и поставщиком энергии – платежи первых направляются в «Луцкие коммунальные системы», и уже эта компания напрямую рассчитывается с поставщиком»

И суть схемы заключается в том, что жильцы, получившие в итоге более комфортное и теплое жилье, не ощущают дополнительной финансовой нагрузки и продолжают платить за отопление и горячую воду по заранее утвержденным тарифам. А «Луцкие коммунальные системы» платят поставщику энергии меньшую сумму, поскольку жилой объект, переоборудованный с максимально энергосберегающим эффектом, стал потреблять двое меньше энергии, а значит и платежи уменьшились двое.

Ценность данного проекта – в его комплексности: жители получают комфортное теплое жилье, а инвестор, вложивший средства в данный проект со временем окупает вложения и получает прибыль. Проект планируют окупить в течение 10 лет.

Проект по термомодернизации жилого дома по адресу пр. Победы, 10 в Луцке стартовал еще в 2010 году, но уже сегодня можно судить о том, насколько данная технология способна уменьшить энергопотребление. Так, по данным «Луцких коммунальных систем», с 1 по 31 января 2010 года для отопления и горячего водоснабжения было использовано 228 ГКал энергии, а с 1 по 31 января 2011 года - всего 114 ГКал. То есть, в два раза меньше.

Впрочем, чтобы объемы энергопотребления уменшились до такой степени, необходимо не просто провести комплекс стандартных мер по термомодернизации, но еще на предварительном этапе максимально точно выяснить, какие «слабые места» есть у каждого отдельновзятого здания. Больного, прежде чем лечить, необходимо тщательно обследовать, выяснить, где и что у него болит. Так и в данном случае: нужно выяснить, сколько тепла мы теряем из-за старих окон, где протекают трубы, насколько стены открыты для проникновения мороза, где горят лишние лампочки? Ведь только после этого можно прийти к выводу, что конкретно нужно сделать, чтобы повысить энергоэффективность дома, насколько улучшатся условия проживания в доме после термодернизации, какова ее итоговая стоимость? Для этого проводится предварительный энергоаудит и от того, насколько тщательно он проведен, зависит успешность всего процесса термомодернизации.