Мосэнерго оспорит кадастровую стоимость недвижимости

Решение определить лучшей заявку ООО «Свисс Аппрэйзал Раша», которой присвоен первый порядковый номер, было принято в ходе заседания Комиссии по подведению итогов запросов предложений на оказание услуг: «Консультационные услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и внесению изменений в государственный кадастр недвижимости новой кадастровой стоимости земельных участков» для нужд ПАО «Мосэнерго».

«Мосэнерго» — крупнейшая в России территориальная генерирующая компания, обладающая немалыми объёмами активов. После принятия закона о кадастровой оценке организация, как и многие другие правообладатели недвижимости, столкнулась с существенным завышением кадастровой стоимости земельных участков. Теперь обществу предстоит добиваться внесения изменений в кадастр.

На заседании комиссии по количеству баллов, отражающих оценку по критериям: «Репутация Участника», «Качество услуг и квалификация Участника», «Цена договора», Swiss Appraisal заняла первое место. В ходе работы с этим заказом Swiss Appraisal проведет оценку рыночной стоимости 3-х земельных участков общей площадью 1 504 тыс. кв. м, расположенных в южном и восточном административных округах г. Москвы. На текущий момент кадастровая стоимость данных участков составляет порядка 22,9 млрд руб., а ставка земельного налога — 1,5 %. В результате будущей оценки рыночной стоимости ЗУ, выполняемой Swiss Appraisal, Мосэнерго планирует привести кадастровую стоимость недвижимости в соответствие с рыночной, и рассчитывать земельные платежи на основании справедливой стоимости земли.

Генеральный директор ООО «Свисс Аппрэйзал Раша» Роман Чибисов считает, что ПАО «Мосэнерго» сделало наиболее правильный выбор, сбалансированный между профессионализмом консультанта и заявленной стоимостью на оказание услуг. «Офисы Swiss Appraisal имеют колоссальный опыт и положительную мировую практику участия в земельно-имущественных спорах. В России этот опыт применяется, в том числе, в проектах по снижению земельных платежей (налоговых или арендных) в результате приведения кадастровой стоимости недвижимости в соответствие с ее реальной рыночной стоимостью. Наша заявка объективно выполнена на высочайшем уровне, и мы с удовольствием начинаем работу над проектом Мосэнерго».