Спрос на новостройки в пределах Новой Москвы вырос на три с половиной процента

Значительный рост цены (почти в 9 %) в границах Москвы наблюдается только в сегменте комфорт, но объясняется это только структурными изменениями. А вот цена на новостройки Москвы бизнес-класса просела почти на 7,5 %. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в апреле 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 1,3 % и составило 232 объектов (103 проекта). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,25 млн кв. м (минус 3,2 %), что составляет 16,9 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 244,9 тыс. руб. за кв. м (минус 0,2 %), что соответствовало 4609 долл. за кв. м (плюс 13,4 %).

Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса увеличилась на 0,9 % и составила 105,4 тыс. руб. за кв. метр. В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за апрель составила 165,5 тыс. руб. за кв. м. (+8,8 %). Одним из факторов роста является выход в реализацию квартир в ЖК «Квартал 38А» по адресу ул. Новаторов д. 12 корп. 3,10 с ценами выше среднего значения.

Помимо этого,  желающие купить новую квартиру в Москве и МО могут рассмотреть интересный проект «Город на реке Тушино — 2018», где минимальный бюджет покупки на данный момент составляет 6,7 млн рублей, и корпусами в жилых комплексах «Life-Ботанический сад» и «Ривер Парк». В бизнес-классе цена уменьшилась на 7,3 % и составила 268,1 тыс. руб. за кв. м. В данном сегменте начались продажи в очередном корпусе ЖК «Лобачевский». Общее количество новостроек в Новой Москве сократилось на 2,4 % и составило 286 корпусов. Предложение пополнилось масштабным проектом компании «Авгур Эстейт» — ЖК «Испанские кварталы», расположенном в поселении Сосенское. Также в реализацию вышла вторая очередь эко-района «Борисоглебское» и ЖК «Бунинский»

Количество реализуемых квартир в Новой Москве выросло на 3,5 % и составило 8,6 тыс. (514,8 тыс. кв. м). В апреле 2015 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы уменьшилась на 1,1 % и составила 102,8 тыс. руб. за кв. м (1934 долл. за кв. м.) В домах экономкласса цена за квадратный метр сократилась на 0,6 % (97,4 тыс. руб. за кв. м). В комфорт-классе цена уменьшилась на 2 % — до 100,8 тыс. руб. за кв. м, а в бизнес-классе сократилась на 0,4 % (142,3 тыс. руб. за кв. м).

«В апреле 2015 года цены по Москве в «старых» границах и Новой Москве немного уменьшились — в основном это связано со структурными изменениями в предложении. Стоит отметить, что объём предложения по Москве тоже сократился, в связи со снятием с продаж большой доли квартир в микрорайоне «Царицыно-2», — комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

Информация предоставлена пресс-сервисом Kvartira.miel.ru