Цены на подмосковные новостройки продолжают стремительно расти — МИЭЛЬ-Новостройки

Объем предложения на рынке продажи жилья в Московской области (новостройки, удаленность до 30 км от МКАД) по итогам января 2015 года составил 1 142 корпуса (минус 5,6 % по сравнению с ноябрем 2014 года). Такое снижение объема обусловлено повышенным спросом на квартиры, ввод в эксплуатацию которых был запланирован на конец года. Кроме того, в течение декабря и января были приостановлены продажи в ряде проектов, что также оказало влияние на сокращение количества корпусов в экспозиции.

Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 320 проектов. Общая площадь квартир в реализации составила 4,2 млн кв. м, (минус 7,7 % по сравнению с ноябрем 2014 года), а количество квартир — 78,0 тыс. шт. (минус 4,9 %).

Всего за декабрь 2014 года и январь 2015 года на рынок вышло 80 новых корпусов, среди которых 37 % относится к монолитно-кирпичному домостроению, 28 % — к монолитному, 35 % — к панельному.

В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов следует отметить: ЖК «Высокий берег», ЖК «Театральный парк», ЖК «Ликино», ЖК Friday Village, ЖК «Лукино», а также появились новые корпуса в реализуемых комплексах.

В сегменте экономкласса в продажу вышел ЖК «Авентин», ЖК «Мелодия», ЖК «Нахабино».

В сегменте бизнес-класса новых проектов не выходило, произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах.

В январе 2015 года на рынке первичного жилья в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД было отмечено значительное изменение цен. Средневзвешенная цена предложения составила 82,6 тыс. рублей за квадратный метр (+3,1 % по сравнению с ноябрем 2014 года). Что касается удаленности от МКАД, то на всех участках наблюдалась увеличение цен.

На удалении от 0 до 5 км от МКАД средневзвешенная цена достигла 98,2 тыс. руб. за кв. м (+3,1 % по сравнению с ноябрем 2014 года).

На удаленности от 5 до 10 км средняя цена увеличилась до 84,9 тыс. руб. за кв. м (+5,4 %).

На удаленности от 10 до 20 км была заметна значительная коррекция в сторону увеличения — 68,7 тыс. руб. за кв. м (+2,3 % по сравнению с ноябрем 2014 года).

На удаленности от 20 до 30 км наблюдалось изменение средней цены до 63,6 тыс. рублей за кв. м (+5,6 %).

Источник информации: МИЭЛЬ