Stroykat.com: В положительных прогнозах развития рынка коммерческой недвижимости не учтены все переменные

22 Январь, 2014, Санкт-Петербург — Piterburger.ru  | 265
Строительство  Недвижимость 

Версия для печати | Отправить @mail | PDF | Метки | http://b2b.vc/177683

За 2012 год объем инвестиций в эту сферу вырос на 8,4% (до 980 миллионов долларов), а в 2013 – еще почти на 11%. Цифры, озвученные компанией «Cushman & Wakefield», позволяют аналитикам предположить, что в текущем году прирост может превысить 15%.

Многие специалисты не разделяют подобный оптимизм, отмечая, что инерционный анализ, с помощь которого были получены данные показатели – слишком простой способ расчета, не учитывающий многих факторов. Результаты основываются только на опыте предыдущих лет и теоретической динамике развития, что не всегда отвечает реальной ситуации. Похожие методики применялись и для прогноза экономической ситуации в 2008 – когда разразился очередной экономический кризис. Причиной проблем, как отмечают специалисты, стала кредитная политика, широко распространенная в США. Желая побольше заработать, банки стали выдавать ссуды без должной «подстраховки», что, в конечном итоге и привело к краху, «аукнувшемуся» во многих странах. Теперь финансовые организации пересматривают свою кредитную политику, ужесточая контроль над средствами, что не может положительно сказаться на объемах инвестиций.

В других странах, вроде Китая и пр., эксперты также отмечают наличие финансовых «пузырей», положительно влияющих на показатели роста, но не обладающие стабильностью. Незначительные колебания в экономической ситуации могут «схлопнуть» подобный объект, что приведет к уменьшению спроса на коммерческую недвижимость на территории. Кроме того, инерционный анализ использует для получения показателей молодые рынки, на которых как подъем, так и спад происходят достаточно легко.

Несмотря на неточность, цифра, озвученная в прогнозе для европейского рынка (13%) кажется сторонним экспертам вполне оправданной. Конечно, если не произойдет очередного увеличения стоимости нефти и получаемых из нее продуктов. Сегодня наибольшую активность в этой отрасли проявляют представители Китая, отличающиеся способностью принимать неожиданные решения, связанные с вложением в проекты крупных сумм. Однако, учитывая наличие «финансовых пузырей», схожих с теми, которые был и а Америке до кризиса, этот факт не может считаться достоверным показателем роста рынка. Реальную картину, по мнению специалистов, можно будет получить после того, как будут получены и обработаны данные по регионам за предыдущий год. 

Источник: Строительные портал Stroykat.com

• «Мостотрест» получил контракт на строительство шестого участка дороги «Москва-Санкт-Петербург», 16 Январь, 2014 2014-01-16 09:35:00 Россия, Санкт-Петербург
• «Ивита-Инвест»: тенденции и перспективы рынка недвижимости Сочи, 12 Ноябрь, 2013 2013-11-12 11:20:00 Россия, Санкт-Петербург
• Фестиваль «Ямальская рампа» в очередной раз соберет в Муравленко любительские театральные коллективы, 4 Октябрь, 2013 2013-10-04 08:30:00 Россия, Санкт-Петербург
• Представители малого и среднего бизнеса РФ получат возможность пройти стажировки в экономически развитых странах, 1 Октябрь, 2013 2013-10-01 13:50:00 Россия, Санкт-Петербург

• FXOpen предлагает новым клиентам welcome-бонус без депозита на счета STP, 24 Январь, 2014
• Software Intecracy, the UK IT Company, Presented Its PLAVVY platform — a New Platform for High-Performance Business Applications, 24 Январь, 2014
• Начал работу новый онлайн-сервис по управлению предприятиями в сфере услуг Onplace.me, 24 Январь, 2014
• Safe Connection: анонимные консультации и живое общение на тему ВИЧ/СПИД, наркотиков и алкоголя, 24 Январь, 2014
• МЕДСИ и Philips внедряют новую модель технологического партнерства в российском здравоохранении, 24 Январь, 2014