Рынок недвижимости обсудил современное, качественное и доступное жильё в Московском регионе

27 сентября 2013 года в программе городского форума по жилой недвижимости Москвы «Недвижимость 2013» прошёл «круглый стол» на тему: «Жителям Московского региона современное, качественное и доступное жильё», организованный Департаментом градостроительной политики города Москвы, Ассоциацией инвесторов Москвы, координаторами по Москве Национальных объединений СРО проектировщиков и строителей.

Всего в работе «круглого стола» приняли участие 42 человека, среди них представители компаний «НДВ-Недвижимость», «Строительная экспертиза», «ТОРОС», «Далевич и партнёры», «Нефтегазпром», «СИТИ XXI век», «Моспроект-3», «ИНАПРОЕКТ», «РусСтрой», а также представители банков: Московского индустриального банка, Независимого строительного банка, Коммерческого банка «Транспортный», Внешторгбанка, ВТБ24.

Во время работы «круглого стола» был обсуждён ход реализации городской программы «Жилище» на 2012–2016 годы:

• состояние и задачи по улучшению проектирования;
• состояние и задачи по улучшению качества строительства;
• пути повышения доступности жилья.

Андрей Валуй, начальник управления обеспечения реализации программ жилищного и гражданского строительства Департамента градостроительной политики города Москвы, доложил о ходе реализации городской программы «Жилище». Также участники «круглого стола» отметили необходимость повышения качества строительства, затронули вопросы проектирования, безопасности жилья.

Рафаэль Луганский, начальник управления обеспечения реализации мероприятий административной реформы Департамента градостроительной политики города Москвы, рассказал о формах снижения административных барьеров и переводе в электронный вид государственных услуг в градостроительной сфере.

Игорь Разлуцкий, председатель совета директоров ООО «КомСтрин», на примере ЖК «Митино Дальнее» рассказал, из каких затрат складывается стоимость жилья: строительство социальных объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры составляет 25,8% от всех расходов девелопера; почти 45% – строительство жилых домов; стоимость земельного участка – 6,8%; прочие расходы (проектирование, услуги подрядчиков, реклама и маркетинг) – 22,4%. Таким образом, удельная строительная себестоимость квадратного метра меньше удельной инвестиционной себестоимости практически в два раза.

Было озвучено, что в дальнейшем, по решению правления Ассоциации инвесторов Москвы и руководства Департамента градостроительной политики, ход реализации всех 18 градостроительных программ столицы, рассчитанных на 2012–2016 гг., будет ежегодно публично обсуждаться. Принято решение, что градостроительная программа «Жилище» и всё, что связано с созданием комфортного проживания, два раза в год будет обсуждаться в программе форума «Недвижимость» в Центральном доме художника на Крымском Валу.

Остальные градостроительные программы также два раза в год (весной и осенью) будут обсуждаться в программе Международного форума по недвижимости «ДОМЭКСПО» в Гостином дворе. В этом году он будет проводиться 17–20 октября. Приглашаем принять участие в обсуждении всех желающих.