В самых доступных районах Москвы цена аренды стартует с 18 000 рублей в месяц

Большой выбор доступных квартир — обычная ситуация в летний период, хотя кризисные явления еще больше усилили данную тенденцию. Ценовые корректировки коснулись всех районов, рынок насыщен предложениями с минимальным бюджетом. Можно снять более комфортный вариант за те же деньги, при этом эксперты «НДВ-Недвижимость» определи районы с самой экономичной арендой*.

На первое место следует поставитьКапотню. Здесь традиционно низкие цены на недвижимость, аренда не стала исключением. На выбор представлено около 30 предложений стоимостью до 30 000 рублей. По средней стоимости квартир эконом-класса, составляющей 23 800 рублей в месяц, район лидирует, но по количеству данных предложений находится на последнем месте.

На втором месте в этом сезоне можно поставить Южное Бутово — второй по площади и объему жилищного фонда район Москвы. Именно здесь больше всего находится предложений стоимостью до 30 000 рублей в месяц. Всего на выбор предлагается около 500 подобных вариантов. Конкуренция достаточно высока, предложения отличает хорошее качество. Южное Бутово застраивалось относительно недавно, поэтому в районе сосредоточено много современных зданий, а привлекательные цены связаны с удаленностью района. Одна из самых недорогих квартир предлагается за 20 000 рублей в месяц (2 этаж 15-этажного дома на Изюмской улице). Здесь выполнен муниципальный ремонт, в наличии есть вся необходимая мебель. Средняя стоимость рассматриваемых квартир составляет 24 500 рублей в месяц.

На третьей строчке — Бирюлево Восточное. Здесь расположен уникальныйдендропарк, который будет интересен семьям с детьми. На выбор предлагается практически 300 однокомнатных квартир в бюджете до 30 000 рублей в месяц. Средний показатель по ним — 25 200 рублей в месяц. Самый доступный вариант представлен квартирой на Касимовской улице в пятиэтажном доме (без балкона, но со всей необходимой мебелью). Арендная ставка составляет 18 000 рублей в месяц.

Следом идет Бирюлево Западное, которое стало активно застраиваться в 70-х годах. Именно в техдомахсосредоточен наибольший объем бюджетных предложений. Средняя стоимость однокомнатной квартиры эконом-классадостигает 25 600 рублей в месяц, а самое интересное предложение по цене находится на Востряковском проезде. «Однушка» со свежим косметическим ремонтом сдается всего за 20000 рублей в месяц. В целом в районе немного доступных предложений — меньше 100, однако по стоимости аренды он занимает твердое третье место.

Пятерку замыкает Выхино-Жулебино — один из самых густонаселенных районов Москвы, массовое строительство здесь также началось в 70-х годах. На данный момент в экспозиции находится более 250 свободных однокомнатных квартир эконом-класса, средняя цена составляет 26 000 рублей в месяц. Этих денег достаточно, чтобы подобрать аккуратную и удобную квартиру. Например, на Самаркандском бульваре такой вариант предлагается всего за 20 000 рублей в месяц.

Серединную позицию также занимают Кузьминки. Здесь хорошо развита инфраструктура; неподалеку находятся две станции метро «Кузьминки» и «Волжская». Кроме того, в районе расположен исторический парк, ставший одним из любимых мест отдыха для москвичей. Между собой конкурируют около 250 бюджетных квартир. Средняя стоимость однокомнатных квартир эконом-класса составляет 26 700 рублей в месяц. Минимальная цена существенно ниже. Например, на Зеленодольской улице можно арендовать жилье всего за 18 000 рублейв месяц. В квартире есть вся необходимая мебель и техника.

На седьмом месте находитсярайонВосточноеДегунино. Тем, кто планирует арендовать недорогую однокомнатную квартиру, стоит ориентироваться в среднем на 26 900 рублей в месяц. Один из самых доступных вариантов предлагается за 20 000 рублей в месяц. Это однокомнатная квартира на Дубнинской улице с бытовой техникой и мебелью, расположенная на 4-м этаже 16-этажного дома.

Восьмое место занимает Северное Бутово. Отсутствие промышленных предприятий и близость лесов делает этот район одним из самых экологически чистых в столице. Также арендаторов привлекает наличие хорошо развитой инфраструктуры. На выбор представлено более сотни квартир в бюджете до 30 000 рублей в месяц. Таким образом, можно выбрать подходящий вариант по небольшой цене. Средняя стоимость экономных «однушек» составляет 27 800 рублей в месяц, при этом самый доступная из них предлагается за 24 000 рублей в месяц. Это квартира на улице Грина, расположенная на 4-м этаже многоподъездного дома.

Далее идут Текстильщики, где можно выбрать различные варианты среди 100 недорогих предложений. Средняя цена квартир — 28 600 рублей в месяц. Немного выше, нежели в других районах, что обусловлено близким расположением к ТТК. Всего за 20 000 рублей в месяц можно арендовать однокомнатную квартиру в хорошем состоянии на улице Артюхиной. Квартира укомплектована бытовой техникой и мебелью, есть застекленный балкон. Собственник готов рассмотреть любых арендаторов, в том числе с домашними животными.

На заключительной позиции оказался Теплый Стан, на территории которого расположен крупный лесной массив. Обычно этот район богат недорогими предложениями, однако на данный момент их, наоборот, немного — чуть менее 100 предложений в бюджете до 30 000 рублей в месяц. Средняя ставка, на которую может рассчитывать арендатор, составляет 29 000 рублей в месяц. Самый доступный вариант представлен квартирой на Профсоюзной улице (обычный ремонт, минимум мебели). Стоимость аренды составляет 20 000рублей в месяц.

«Рынок находится на стороне арендаторов, и сейчас можно выбрать интересующий вариант среди большого количеств доступных объектов, — резюмирует и.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский. — Сейчас предложение существенно превышает спрос, поэтому средняя величина арендной ставки плавно снижается. Впрочем, на ликвидные предложения всегда есть спрос, и хорошая квартира быстро находит клиента. Рынок аренды сам по себе очень гибкий и динамичный».

*Ранжирование выстроено по средней стоимости однокомнатных квартир в бюджете до 30 000 рублей в месяц, представленных на рынке в данный момент.