Творческий фотопроект «Образы Новой Москвы» является открытым, поэтому участвовать в нём могут любые лица, а также творческие объединения фотографов. Объектом для интересного кадра может стать всё, что находится на присоединенных территориях Москвы (Новая Москва, включая Троицкий и Новомосковcкий АО) — архитектура и достопримечательности, люди на работе и в повседневной жизни, спорт и увлечения, строительство новых объектов, парковые зоны.

Чтобы принять участие в конкурсе, необходимо зарегистрироваться на главном сайте проекта и загрузить свою работу. Конкурс проводится с 20 февраля по 30 апреля 2017 года включительно. Квартиры в ЖК «Новое Бутово» реализует «НДВ-Недвижимость». Девелопер — «МД Групп». Компания, специализирующаяся на создании высококачественных проектов, работает уже 7 лет на рынке.

Микрорайон «Красногорский» стал лучшим в номинации «Ипотечная программа»: жюри высокого оценило и сам проект, и условия приобретения квартир в 2016 году. В период господдержки здесь действовала по-настоящему уникальная программа, внедренная департаментом ипотеки «НДВ-Недвижимость» совместно с застройщиком и банком-партнером. К государственному субсидированию было подключено коммерческое, что в итоге позволяло оформить кредиты под рекордные 5,99% в первый год выплат.

Мкр. «Красногорский» — это проект комфорт-класса, состоящий из семи- и восьмиэтажных домов с квартирами на любой вкус. Стоимость предложения начинается от 1,5 млн рублей: здесь можно рассмотреть и компактные студии, и просторные варианты жилья.

Отметим, что в «Красногорском» первая очередь проекта уже завершена, и ключи от квартир получили свыше 1000 человек. Кроме того, активно идет строительство второй очереди. Проект реализует «НДВ-Недвижимость».

В рамках выступления состоялась презентация одного из самых перспективных проектов комплексной реновации территории — квартала «Новые Котельники», расположенного в 1,5 км от МКАД и недалеко от станции метро «Котельники». Здесь, на территории 23 гектара, будет создано идеальное место для активного и здорового образа жизни. Строительные работы квартала находятся на начальном этапе, поэтому сейчас в новостройке можно приобрести квартиру по стоимости от 2,1 млн рублей.

Микрорайон «Красногорский» и малоэтажный комплекс «Сказка» понравился тем, кто интересуется загородной жизнью в экологически благоприятных условиях. В «Красногорском» первая очередь строительства уже завершена и более 300 семей уже отметили новоселье. В настоящий момент идёт активное строительство третьего этапа второй очереди, где можно приобрести квартиру от 53 500 рублей за кв. метр. Оригинальная идея оформления жилого пространства воплощена в уникальном комплексе «Сказка», в котором представлены двухуровневые квартиры с собственными террасами и потолками до 8 метров.

Комфортные условия для жизни предусмотрены и в жилом комплексе «Новое Бутово», расположенном на юго-западе столицы. Здесь предусмотрено всё необходимое для молодых людей и семей с детьми — работает детский сад на 375 мест, завершается строительство школы, совсем рядом открыт торгово-развлекательный комплекс «Бутово-молл». Большая часть домов уже построена и заселена. В данный момент идёт реализация квартир в домах новой серии, которые образуют «Новый квартал».

Выгодным вложением как с потребительской, так и с инвестиционной точки зрения, считается новый проект класса «комфорт+» — жилой комплекс «Юбилейный», расположенный в Южной части Реутова. Удобное расположение в 10 минутах от станции метро и развитую инфраструктуру района по достоинству оценят те, кому важна удобная транспортная доступность и те, кто ведёт активный городской образ жизни. Стоимость квартир здесь начинается от 2,3 млн рублей.

По итогам семинара можно отметить, что при выборе жилья потребители все чаще отдают предпочтения комплексам квартальной застройки, которые включают в себя собственные объекты инфраструктуры, имеют удобную транспортную доступность и находятся рядом с обширными природными зонами.

Специально в дни выставки «Недвижимость от лидеров» для всех гостей стенда «НДВ-Недвижимость» действовали уникальные спецпредложения в самых востребованных и популярных объектах компании. Благодаря большому ассортименту представленных новостроек и выгодным скидкам покупатели смогли выбрать для себя наиболее подходящий вариант и заметно сэкономить на покупке.

Как отметили эксперты, наблюдаемое замедление рынка не является помехой для профессиональных риэлторов. Продать квартиру на сегодняшний день можно в течение месяца — это вполне реально с учетом рекламных возможностей компании и компетенций специалистов, работающих с жильем. Так, в случае взаимозачета, то есть обмена «вторички» на новостройку, выбранный вариант в жилом комплексе резервируется на месяц.

Разумеется, покупателям квартир не стоит бояться торга. Цена, указанная в объявлении, не является конечной, и пересмотру суммы продажи способствуют условия высокой конкуренции на рынке. Принятию решения предшествует просмотр 20-30 объектов, и выбор остается наиболее сбалансированным предложением.

Эксперты подчеркнули, что дорогой ремонт — это не самая лучшая стратегия для владельцев квартир в массовом сегменте. Данные расходы увеличивают стоимость предложения, что отрицательно влияет на сроки экспозиции.

Еще одной интересной темой вторичного форума стало обсуждение «альтернатив», то есть обменов недвижимости. Сейчас все чаще такие сделки разбиваются на два этапа, что позволяет упростить все происходящие процессы и сделать свой объект более привлекательным для реализации. Кроме того, ипотека оптимальна, и оформить кредит можно по ставке до 11-12%.

Никита Стасишин во время своего выступления напомнил о поддержке девелоперского бизнеса и финансировании социальной и транспортной инфраструктуры в проектах комплексной застройки. Как отметил замглавы Минстроя РФ, создание комфортной жилой среды является приоритетным направлением. Важно, чтобы застройщики не экономили на качестве проектов и активно включались в развитие новых территорий внутри городов. Чтобы оптимизировать все эти процессы, власти выделили из бюджета порядка 20 млрд рублей.

Государство готово поддержать тех девелоперов, которые реализуют качественные проекты, думают о будущем и не руководствуются идеей сиюминутной выгоды. «Мы будем им помогать и уж точно мешать не будем», — сказал Никита Стасишин. Он также подчеркнул, что власти планируют придерживаться принятых законодательных изменений, чтобы девелоперам не приходилось подстраиваться под меняющиеся правила работы.

В целом участники круглого стола отметили, что конкуренция на рынке настолько высока, что каждому застройщику необходимо более внимательно подходить к формированию жилой среды. Как результат, качество проектов выросло.

Глава «НДВ Групп» Александр Хрусталев со своей стороны отметил, что Москва задала высокую планку в благоустройстве территорий, и в этих условиях уже невозможно создавать некрасивые дома. Эта ситуация обязывает застройщиков быть более требовательными и с максимальной отдачей подходить к реализации проектов. «Я надеюсь, что тенденция продолжит развитие, и спустя время из-за границы приедут к нам, чтобы получить новый опыт и изучить наши примеры. Важно сформировать такой город, в котором будет комфортно жить, работать и отдыхать», — заключил Александр Хрусталев. Он также отметил, что в условиях изменившейся экономической реальности будут развиваться новые проекты и бизнесы. Например, гостиничное направление, за которым подтянется и туристическая отрасль.

Никита Стасишин особо подчеркнул, что Москва должна развиваться вместе с областью. Речь идет о появлении комфортных пространств, обеспеченных и транспортной, и социальной инфраструктурой. Замглава Минстроя РФ призвал застройщиков к продуманному строительству жилых комплексов, и это касается новостроек и внутри МКАД, и за его пределами — в особенности в первом поясе Подмосковья.

Разумеется, участники круглого стола не могли не затронуть идею реновации пятиэтажных кварталов, имеющую мощный информационный и общественный резонанс. Александр Хрусталев отметил, что в девелоперской среде есть примеры удачной реализации подобных проектов. «Важно, чтобы город стал главной движущей силой, настоящим локомотивом в осуществлении этой инициативы и смог бы создать такие условия, чтобы застройщики захотели участвовать в освоении пятиэтажных кварталов», — сказал глава «НДВ Групп». Должен быть комплекс мер, при котором девелоперы поймут, что их государство поддерживает.

Разумеется, реновация кварталов представляет собой колоссальную задачу, требующую законодательных доработок и формирования компенсационных программ.

Никита Стасишин добавил, что реновация кварталов требует четких и понятных правил игры для девелоперов, а также вдумчивого подхода к освоению больших территорий. Реализация таких проектов — это не просто строительство домов с дорогами, коммерческими и социальными объектами. Важно обеспечить грамотное зонирование пространства и продумать, как это все будет взаимодействовать между собой.

Участники стола также заметили, что принятие окончательных доработок и реализация проекта по созданию арендного жилья откроет новые возможности для развития территорий в России и позволит привлечь интерес со стороны инвесторов.

Также было отмечено, что квартиры в Москве никогда особо не падали в цене. Спрос на столичную недвижимость стабилен, и хорошие проекты востребованы на рынке. Интерес к московским новостройкам будет всегда, и с появлением новых качественных проектов лишь только усилится.

Ярким и одним из наиболее крупных экспонентов стала компания «НДВ-Недвижимость», презентовавшая широкую линейку предложений на двух стильных стендах. Здесь можно было получить консультации по первичному и вторичному жилью, а также ознакомиться с макетами новостроек мкр. «Красногорский», квартал «Новые Котельники», «Клубный дом на Таганке», ЖК «Ленинградский, ЖК «Планерный», ЖК «Сказка», ЖК «Мытищи Lite» и ЖК «Город».

Отметим, что к плюсам выставки относится не только упрощенный поиск квартир, но и заметная экономия. Специально для ЦДХ участники мероприятия подготовили различные акции, позволяющие сделать приобретение более выгодным.

Посетители стенда «НДВ-Недвижимость» могли воспользоваться специальными скидками: особое предложение распространялось на ряд экспонируемых объектов, включая квартал «Новые Котельники», ЖК «Город», «Дуэт», ЖК «Андреевка», ЖК «Ленинградский», комплекс апартаментов «Золоторожский», жилой дом «Дуэт».

Организаторы выставки высоко отметили работу «НДВ-Недвижимость». Компания была награждена дипломом за профессионализм и активную работу с посетителями.

Также добавим, что «НДВ» стала организатором двух семинаров. Один был посвящен вторичному жилью, другой — новостройкам. Компания презентовала такие проекты, как ЖК «Юбилейный», ЖК «Новое Бутово», квартал «Новые Котельники», ЖК «Сказка», мкр. «Красногорский».

«Это будет уникальный центр, который позволит создать новые рабочие места, станет центром деловой активности, местом базирования ВПСО «Ангел» и вертолетов санавиации, — рассказывает глава «НДВ Групп» Александр Хрусталев, — кроме того, здесь появится первый в России интерактивный детский музей малой авиации. Ребята самых разных возрастов смогут узнать все об истории и эволюции вертолетов, познакомиться с новыми профессиями и даже узнать, что такое первый полет».

Салон MIPIM является крупнейшим, наиболее авторитетным и представительным инвестиционным экспозиционным форумом в Европе. Это ключевое событие в сфере недвижимости, способное всего за несколько дней собрать всех серьезных представителей отрасли. На MIPIM работали площадки правительств Москвы и Санкт-Петербурга, а также еще несколько стендов российских делегаций.

Как всегда, в рамках форума проходило множество деловых сессий, круглых столов, семинаров и конференций самого разного уровня, а также формальных и неформальных мероприятий, которые позволили представителям власти и бизнеса найти способы решения многих вопросов. Активные площадки для дискуссий были организованы на стендах различных компаний. Качество городской среды, вопросы появления новых общественных пространств и комплексного освоения территорий стали ключевыми темами форума. Кроме того, профессионалы представили инновационные стартапы европейских столиц и актуальные концепции XXI века. В этом году большой интерес к мероприятию проявили девелоперы из регионов. Что касается иностранных инвесторов, которые вкладывают в столичные проекты около 60 млрд долларов год, то они выразили надежду, что российские власти улучшат систему помощи в организации инфраструктуры, которая необходима для появления проектов принципиально нового уровня.

«НДВ Групп», как и всегда, представит на MIPIM яркие и перспективные проекты. На этот раз в экспозицию новостроек войдут жилые комплексы бизнес-класса, реализуемые на территории Москвы. Для презентации был выбран стенд в эко-стиле с эффектными ажурными элементами и красивыми зеркальными поверхностями, позволяющими зрительно увеличить пространство. Необычный дизайн отражает новые идеи благоустройства, которые сейчас уже удается воплотить на территории современных жилых комплексов. Качество проектов выросло, и застройщики больше внимания уделяют концепции дворов и общественных зон.

В рамках MIPIM запланирована насыщенная деловая программа. В первый день выставки представители «НДВ Групп» примут участие в круглом столе, посвященном комплексному освоению территорий от Москвы до Владивостока. Организатором дискуссии является РБК.

В этот же день состоится конференция, организатором которой выступит ИД «КоммерсантЪ». Будет обсуждаться тема: «Новая реальность девелопмента, как российский рынок отвечает на текущие запросы».

15-го марта «НДВ Групп» проведет презентацию стенда и своих проектов.

Во время остальных дней работы выставки компания также примет активное участие в деловой жизни на MIPIM.

Справка:

«Новые Котельники» представляет собой современный квартал комфорт-класса, состоящий из 14 домов переменной этажности, медицинского центра, многофункционального офисно-делового комплекса, четырёх детских садов, школы, наземных и подземных паркингов и множества торговых объектов. Напомним, что сейчас реализуются квартиры в первых трех 25-этажных корпусах квартала. Стоимость квадратного метра начинается от 63 660 рублей, минимальная стоимость предложения — 2,1 млн рублей. Проект реализует «НДВ-Недвижимость».