«НДВ-Недвижимость»: около 60% новостроек в Балашихе выставлено в продажу от 60 100 до 70 000 руб. за кв.м

Их доля в предложении, по данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость»,  составляет 62,5%.  Самые недорогие квартиры, в корпусах со средней стоимостью ниже 50 000 рублей за квадратный метр, представлены только в одном проекте, ранее долгострое и составляют 0,5% от рынка.

Основная масса первичного жилья в  Балашихе (62,5%) выставлена в продажу  по цене  от 60 100 до 70 000 рублей за кв.м. Кроме того, довольно значительная часть  квартир в среднем реализуется в диапазоне  50 100 - 60 000 рублей за кв.м, их доля составляет порядка 15% (в основном это строящиеся объекты с вводом в эксплуатацию в начале 2014 года).

Самые дорогие предложения  - со средней стоимостью реализации более 90 000 руб. за кв.м – составляют  0,7% от общего объема рынка и сосредоточены в  основном во введенных в эксплуатацию монолитных комплексах (с небольшими площадями квартир в продаже). Доля  корпусов, средняя стоимость кв.м в которых составляет от  70 100 до 90 000 руб., суммарно равняется 21,3%. Как правило, купить жилье по такой цене можно в монолитных домах, срок ввода в эксплуатацию которых намечен на II полугодие 2013г.

Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь говорит:

«Балашиха – это один из самых доступных городов в ближнем Подмосковье  по стоимости квадратного метра. Это обусловлено, во-первых, сложной транспортной ситуацией. Во-вторых, рост объема строительства жилья не повлек за собой развитие дополнительной социальной инфраструктуры, а это негативно сказалось на уровне комфортности проживания в городе.  Однако в  ближайшее время ожидаются положительные изменения, которые затронут транспортную инфраструктуру в городе. Планируется строительство скоростной линии трамвая между Москвой и Балашихой с запуском в конце 2014 года. Также намечено строительство дублера Щёлковского шоссе. Планируется  сделать две развязки,  запроектировано 6 полос движения, что позволит разгрузить транспортный поток между Москвой и Балашихой. Таким образом,  данный город станет более привлекательным для проживания».

Если говорить о стоимости предложения, то большая часть  новостроек - 39% - представлена в диапазоне от 3,1 до 4 млн рублей.  По такой цене можно купить квартиры площадью до 50 кв.м в строящихся домах, планируемых к вводу в эксплуатацию в конце 2013 года.

Значительная часть квартир (33%) реализуется в диапазоне от 2,1 до 3 млн руб. В рамках данной стоимости  возможно приобрести квартиру площадью до 40 кв.м в новостройках, срок ввода которых запланирован на 2014 год.