13 March, 2014, Москва — НДВ-Недвижимость | 387
Недвижимость
Версия для печати | Отправить @mail | Метки
Раньше большинство из них заключали договоры лишь на гражданскую ответственность, так как это было основным требованием со стороны собственников. Однако сейчас внимание уделяется и другим видам рисков.
Помимо страхования гражданской ответственности, арендаторам могут предложить защиту от следующих рисков: пожар, взрыв, кража, стихийные бедствия, залив водой, умышленное нанесение вреда имуществу, в том числе вандализм (особенно актуально для торговых точек).
Стоимость страхования зависит от двух факторов: технического состояния имущества и его цены. Сейчас на рынке страхования отчетливо наблюдается такая тенденция: чем крупнее компания и больше объём площадей, указанных в договоре, тем меньше ставка. Минимальный тариф для больших организаций – 0,05% в год от стоимости имущества, а для малого предпринимательства – 0,25%. Коробочного продукта по страхованию коммерческой недвижимости не существует, в каждом случае страховой тариф рассчитывается индивидуально.
– Одно лишь страхование гражданской ответственности не может дать полную защиту, – говорит руководитель департамента страхования компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин. – Поэтому арендаторы обращают внимание на все риски и оформляют страхование недвижимого имущества. Данный подход позволяет эффективно противостоять возможным убыткам, и опыт западных коллег это успешно доказывает.
Верно и то, что для арендаторов объектов, расположенных на территории ТЦ, страхование более привычно, чем для тех, кто арендует помещения формата Street Retail. Собственники, владеющие помещениями на первых этажах домов, могут не включать в договор пункт о страховании, и решение остаётся за арендатором. Однако владельцы ТЦ, где работает очень много операторов разного формата и поток посетителей довольно высокий, не могут себе этого позволить. В результате в договоре в обязательном порядке прописывается пункт об оформлении гражданской ответственности.
Хотите разместить свой пресс-релиз на этом сайте? Узнать детали