«НДВ–Недвижимость»: Комнаты в «трешках» дешевле аналогов в «двушках»

Как показали расчеты, более выгодно для арендодателя сдавать квартиру целиком, а не по комнатам. В первом случае собственник  заработает заметно больше – увеличение дохода может достигать до  25%.

Рассмотрим  минимальные параметры. Сдать двухкомнатную квартиру  можно в среднем по цене от 40 000 рублей в месяц,  трехкомнатную квартиру – по цене от 50 000 рублей в месяц. Стоимость комнат начинается от 14 000-16000 рублей в месяц.

Владелец «двушки», сдающий квартиру целиком, а не по комнатам, получит более значительный доход: рост прибыли может доходить  до 25%. По трехкомнатным квартирам  чуть меньше - до 20%.

Но, если жилье снимают вскладчину, то тогда арендодатель ничуть не теряет в арендной ставке… Здесь речь идет о случаях, когда в базу попадает именно квартира, а в неё заселяются несколько человек,  договорившихся между собой о совместной аренде.  Например, если родители студентов арендуют одну квартиру для своих детей.

Руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина говорит:

- Намного выгоднее выставлять в аренду квартиру  целиком. Причина удешевления  - это соседи, и чем их больше, тем арендная ставка ниже. Поэтому и комнаты в «трешках»  дешевле аналогов  в  «двушках». К тому же любой арендатор, сумевший увеличить свои доходы,  рано или поздно расстается с комнатой и переезжает  в отдельную квартиру.

Комнаты в основном  поступают в базу от тех собственников, для которых сдаваемая квартира является единственной. В одной комнате они живут, а другую используют для получения дохода.