Комплексное освоение территорий является основной тенденцией для застройщиков

Сегодня наиболее удачно и масштабно организованная комплексная застройка ведется на Ярославке и на Новой Риге. На Ярославском шоссе это три коттеджных поселка «Лосиный остров», «Лосиный парк» и недавно стартовавший «Лосиный парк-2», объединенные общей концепций и инфраструктурой. На Новорижском шоссе это элитные проекты Villagio Estate - соединенные частной дорогой Millenium Park, Гринфилд, Риверсайд, Шервуд, Monteville, Madison Park.

Надо заметить, что комплексное строительство выгодно как для девелоперов, так и для будущих жителей. Имея, скажем, 1,5-2 млн. рублей покупатели свободно могут приобрести участок, например, в поселке «Лосиный парк-2». И это будет не просто земля, а еще и подведенные коммуникации, проложенные дороги и необходимые объекты инфраструктуры: школа, магазин, организованные общественные зоны, детский сад, спортивные и детские площадки. По соседству в поселке «Лосиный остров» в пределах 2-3 млн. рублей можно приобрести квартиру в дуплексе или малоэтажном многоквартирном доме.

Для застройщиков комплексное освоение территорий выгодно с экономической точки зрения. Затраты на такие проекты куда скромнее, чем на точечные. Например, вести коммуникации сразу к трем жилым комплексам, сосредоточенным в одном месте дешевле, чем к тем же трем поселкам, но разбросанным по всей Московской области.

В связи с этим, я думаю, будущее рынка загородной недвижимости как раз за комплексными проектами. Однако девелоперам не стоит забывать, что при комплексном освоения территорий важны – грамотная концепция, зонирование жилых комплексов, а также по возможности одновременный ввод в эксплуатацию жилья и ключевых объектов инфраструктуры. При соблюдении этих нехитрых правил успех мега-проектов будет еще более грандиозным.