Новостройки Новой Москвы увеличились в цене на 1,3%

Внутри классов новостроек Новой Москвы в июне была отмечена разнонаправленная ценовая динамика. На 2,9% снизилась стоимость квадратного метра в бизнес-классе, причиной этому послужило отсутствие нового предложения на фоне вымывания наиболее ликвидных квартир небольшой площади. Эконом и комфорт-классы, напротив, показали рост цены на 4,3% и 1,1% соответственно. Более сильное подорожание эконом-класса объясняется ростом стадии готовности домов на фоне незначительного числа новых адресов, поступивших в продажу. Комфорт-класс показал менее значительный рост в связи с более существенным обновлением предложения. По итогам месяца средняя стоимость кв. м в бизнес-классе составила 138 180 руб., в комфорт-классе — 88 504 руб., в эконом-классе — 80 541 руб.

В начале лета на рынке новостроек Новой Москвы наблюдалось снижение объема предложения на 1,4%. Данная ситуация вызвана превышением количества проданных корпусов над вышедшими в реализацию. Новые объемы квартир появились в нескольких масштабных новостройках Новой Москвы. Новых проектов на рынке не было.

Изменения, которые произошли в июне в структуре предложения по стоимости кв. м, объясняются повышением стадии готовности реализуемых проектов в совокупности с небольшим объемом нового предложения, вышедшего на разных этапах строительства. По сравнению с маем, на 2 % сократилась доля наиболее дешевых новостроек с ценой кв. м в диапазоне 50 — 80 тыс. руб. При этом доля жилья со средней ценой кв. м 110 — 140 тыс. руб. выросла на аналогичную величину. Доли новостроек в остальных ценовых сегментах относительно мая не изменились.