«МИЭЛЬ»: Объем предложения в Подмосковье продолжает сокращаться

Объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области уменьшился относительно предыдущего месяца на 8 %. При этом, доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в мае) составила 17 %. Объем предложения за месяц уменьшился по всем поясам удаленности: — ближнее Подмосковье — на 8,3 %; — среднее Подмосковье — на 5,6 %; — дальнее Подмосковье — на 6,4 %. Средняя удельная цена предложения в целом по Московской области увеличилась на 0,7 % к предыдущему месяцу. При этом значимое изменение средней удельной цены в мае вновь отмечено только в поясе ближнего Подмосковья (+0,9 %). Изменение цены в зоне среднего и дальнего Подмосковья по отношению к предыдущему месяцу находится в пределах погрешности.

Значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в мае 2014 г. и ее изменение к предыдущему месяцу составило:

• ближнее Подмосковье: 101,98 тыс. руб. за кв.м (+0,9 %);
• среднее Подмосковье: 73,14 тыс. руб. за кв.м (-0,3 %, изменение в пределах погрешности);
• дальнее Подмосковье: 50,57 тыс. руб. за кв.м (+1,4 %, изменение в пределах погрешности).

По городам значимое изменение средней удельной цены по отношению к предыдущему месяцу отмечено лишь в Железнодорожном (+1,3 %), Красногорске (+1 %) и Балашихе (+0,8 %). На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила в мае 107,4 тыс. руб. за кв.м.

«На вторичном рынке квартир Московской области в мае 2014 г. уменьшился объем предложения. На этом фоне несколько увеличилась средняя удельная цена предложения, однако это произошло в основном за счет пояса ближнего Подмосковья», — комментирует Роман Мурадян, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». «Уменьшение объема предложения в мае с одной стороны связано с сезонностью на рынке городской недвижимости (часть продавцов снимают свои объекты с продажи), с другой стороны — со стабильностью спроса со стороны покупателей», — заключает Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».