30 сентября прошел семинар для представителей залоговых департаментов Сбербанка России

Семинар организован Институтом банковского дела АРБ и длился 2 дня. Преподавателями выступили Геннадий Федотов, Заместитель Генерального директора, Руководитель отдела методологии и контроля качества Swiss Appraisal в России и СНГ и Владимир Лебединский, Первый вице-президент НП СРОО «Экспертный совет». Среди участников семинара были представители залоговых департаментов московского и региональных филиалов Сбербанка России, а также других крупных банков.

Первый день семинара был посвящен практике оценки движимого и недвижимого имущества для целей кредитования под залог. Среди рассматриваемых вопросов в области оценки недвижимости Геннадий Федотов поднял вопросы требований законодательства РФ об оценочной деятельности к отчетам об оценке, различных методов определения отдельных параметров расчетов, особенностей оценки на слаборазвитых рынках недвижимости, а также оценки объектов незавершенного строительства. Во второй половине семинара Геннадий рассказал о некоторых особенностях оценки движимого имущества, импортного оборудования, определении стоимости воспроизводства или замещения.

Второй день семинара был посвящен проверке отчетов об оценке объектов залога. Владимир Лебединский привел принципы экспертизы отчетов об оценке на примере Методических рекомендаций НП СРОО «Экспертный совет», рассказал о массовой проверке отчетов, типовых ошибках, допускаемых оценщиками и искажении стоимости объектов об оценке, а также поделился практикой взаимодействия с оценочными компаниями и саморегулируемыми организациями оценщиков.

Заместитель Генерального директора SwissAppraisal, Russia & CISГеннадий Федотов отмечает: «Оценка стоимости залогового имущества будет актуальна до тех пор, пока существует рынок кредитования в России. Для принятия решения банком о кредитовании клиента, заключение независимого оценщика зачастую является не только желательным, но и строго обязательным. Ошибки в оценке залога обычно достаточно дорого обходятся как клиенту, так и банку, поэтому я, как Руководитель отдела методологии и контроля качества Swiss Appraisal, рад поделиться своим опытом и знаниями в области оценки имущества при кредитовании со своими коллегами. Вместе с партнерами из залоговых департаментов банков мы сможем готовить еще более качественный продукт, снижающий риски как банка-кредитора, так и клиента-заемщика».