На квартиры «эконом» и «комфорт» классов приходится 55% нового предложения

А общий объем предложения на рынке новостроек Москвы, согласно подсчетам департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», составил около  14,5 тысяч квартир.

За основу при расчете объема предложения были взяты квартиры, находящиеся в реализации в мае.  По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», квартиры в комплексах бизнес-класса составили около 45%  рынка. Чуть меньше  квартир – 31% - сосредоточено в объектах комфорт-класса,   на эконом-класс пришлось порядка 24%.

Объекты классов «комфорт» и «эконом», как правило, масштабные, выбор недвижимости здесь достаточно широкий. Наибольший объем квартир в этих сегментах обычно сосредоточен в строящихся комплексах. Впрочем, сегодня на рынке представлено  существенное  количество жилья в уже возведенных домах эконом-класса, поскольку продажи в них начались уже после окончания строительства.

В структуре предложения по-прежнему преобладает  бизнес-класс. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова  объясняет данную ситуацию тем, что бизнес-класс, в отличие от массового сегмента, в основном представлен новостройками, которые разрабатывались еще  до кризиса и были ориентированы на высокую платежеспособность населения. «Данные  проекты сегодня могут предложить покупателям преимущественно остаточный объем квартир. Их достаточно много, а из-за более высокой конечной стоимости  срок реализации жилья бизнес-класса, как правило, выше, чем в объектах классов «комфорт» и «эконом», - уточняет Ольга Новикова.