УК «Магистр»: Новый формат развития столичного ритейла окажется рентабельным

«С точки зрения коммерческой эффективности инициатива, конечно, высоко рентабельна, срок окупаемости для инвесторов может составить около 6-7 лет, однако все зависит от степени доступности торговой галереи и плотности проживания в районе», -

комментирует Екатерина Марковец, управляющий партнер УК «Магистр». По сообщению  "Коммерсанта", проектом уже заинтересовались девелоперы торговых центров, в частности "Ташир" и "Торговый квартал".

По расчетам УК «Магистр», в настоящее время среди спальных районов Москвы наименее обеспечены торговым помещениями Северо-Западный и Восточный административные округи, на 1 тыс. жителей приходится в районе 500 кв.м., что почти на 70% меньше соответсвующего показателя в Центральном районе и примерно на 30% меньше среднего показателя в других спальных районах.

При этом эксперты УК «Магистр» отмечают, что данный формат в полной мере не может снять необходимость в крупных торговых центрах: «Дефицит торговых площадей наблюдается в большей степени с точки зрения самих ритейлеров, однако жители спальных районов обеспечены магазинами «шаговой доступности». Для потребителей предлагаемый вариант только упростит процесс покупки товаров повседневного спроса за счет объединения магазинов в единый мини - торговый комплекс.  При этом для приобретения товаров более длительного пользования, включая одежду, обувь, аксессуары и бытовую технику, жители будут стремиться в крупные торговые комплексы», - считает Екатерина Марковец.

Также эксперт отмечает, что данная мера не разрешит проблему дорожно транспортной ситуации в столице: «Проблему разгрузки дорожной сети  таким образом вряд ли удастся решить, т.к. нагрузка в основном складывается за счет жителей, стремящихся попасть в достаточно крупный торговый центр для удовлетворения широкого круга потребностей».