Ростовчане инвестируют в свое будущее

Сумма арендных платежей даже за однокомнатную квартиру, в среднем, составляет 10-15 тысяч рублей в месяц. Сумма ипотечного платежа немногим больше. К примеру, если взять в кредит 1,5 миллиона рублей под 12% на 15 лет, то сумма ежемесячного платежа будет 18 тысяч рублей. Небольшая разница, согласитесь, особенно если учесть, что снимая жилье вы «спонсируете» хозяев квартиры, а выплачивая ипотеку – инвестируете в свое будущее.

Последние несколько лет ставки по ипотечным кредитам постоянно снижались. На сегодняшний день они достигли уровня в 8 -14%. Но многие банки прогнозируют повышение стоимости ипотечных продуктов.

- Заявленное банками удорожание составит от 0,5 до 1,5 %. Если учесть, что сумма кредита более 1 миллиона рублей, а кредит вы берете минимум на 10 лет, то в итоге, это незначительное, на первый взгляд, удорожание выльется вам в кругленькую сумму. Так что если ваш квартирный вопрос встал ребром, задумайтесь об ипотеке сейчас, - говорит Ксения Голованчук, ипотечный брокер компании «ТИТУЛ».

Стоит ли ждать падения цен на жилье?

По данным аналитической службы компании «ТИТУЛ» с июня по октябрь 2011 года средняя удельная цена 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке г.Ростова-на-Дону незначительно, но постоянно увеличивалась. В июне средний рост цен, в общем по городу, составил +3,5%, в июле +0,95%, в августе +1,3%, а в сентябре + 0, 56%. Рынок недвижимости показывает стабильный рост, жилье по-прежнему остается привлекательным и дефицитным товаром.

А по данным аналитиков компании Goldman Sachs, даже если цены на нефть в 2012 году упадут до 80 долларов за баррель, то российский рынок нового жилья 2012 года может сократиться вдвое, но цены практически не изменятся. По подсчетам аналитиков, если объем рынка новостроек в России сократится на 48%, средняя рублевая цена недвижимости снизится всего на 5%. Об этом сообщает газета "Ведомости".

Так когда же решать квартирный вопрос?

- Я уверен, что решать вопрос с жильем необходимо при первой возможности, как только она появляется, - говорит Евгений Сосницкий, генеральный директор компании «ТИТУЛ». - В каждый момент времени есть свои плюсы и минусы. Несомненно, что наиболее удачный момент уже упущен – мы наблюдаем рост цен на жилую недвижимость, с одной стороны, и объявленное, а в некоторых банках – уже свершившееся повышение ставок по ипотечным кредитам. Так что, это как раз тот вопрос, на который я бы ответил: «Еще вчера».