Наступивший год станет годом новоселий в подмосковных поселках без подряда (Компания Красивая Земля)

Москва, 20 января 2011 года. Наступивший год станет годом начала массового заселения во многие подмосковные поселки без подряда,- констатируют специалисты Девелоперской Компании «Красивая Земля».

«В 2009 году начался активный выход на рынок новых коттеджных поселков. Полное оформление всех необходимых документов и строительство объектов инженерной и социальной инфраструктуры занимает максимум 1,5-2 года. Таким образом, в 2011 году первые поселки будут полностью завершены и смогут принять новоселов», - говорит Генеральный директор Компании «Красивая Земля» Илья Сапунов.

Компания «Красивая Земля» в декабре 2010 года объявила о завершении одного из своих первых проектов - коттеджного поселка без подряда «Земляничный» (47 км от МКАД по Симферопольскому шоссе). В 2011 году ожидается, что новоселье отметят покупатели участков в поселках «Сосновый Аромат», «Святой Источник-1» и ряда других.

Что касается новых проектов, то в 2011 году рост их количества будет минимальным. По оценке Ильи Сапунова, в начале 2010 года в Подмосковье насчитывалось примерно 120-130 поселков без подряда, сейчас - 180-210. К концу 2011 года их количество вырастет максимум до 220-240. «Свои ресурсы девелоперы будут направлять в первую очередь на завершение существующих проектов, а не на выход новых», - полагает эксперт.

По его мнению, цены на земельные участки  будут расти. Однако подорожание будет зависеть, в том числе и от степени готовности поселка. «Сроки межевания земли, строительства дорог, заборов, детских и спортивных площадок, а также подведения коммуникаций влияют на темпы роста капитализации поселка, - рассказывает Илья Сапунов. - Логично, что все это отражается и на стоимости участков. В тех поселках, где нет затягивания этих процессов, земля в этом году подорожает на 15-30%. В тех же поселках, где подведение коммуникаций и строительство объектов социальной инфраструктуры ведется медленно или не ведется вообще, подорожания участков ожидать не стоит».