„Советская коммуналка“ или рай на „Золотых песках“?

Во-первых, население, готовое инвестировать в недвижимость, сейчас переориентировано на жилье экономкласса. Жители Москвы стали обращать внимание на квартиры низкой стоимости, причем как на первичном, так и на вторичном рынке. Москвичи покупают однокомнатные и двухконатные квартиры в кирпичных домах площадью 32-56 квадратных метров. Стоимость таких квартир варьируется в рамках от 2,9 до 6 миллионов рублей. Значительно повысились продажи комнат в коммунальных квартирах, что навевает мрачные воспоминания о советской эпохе. Наибольшей популярностью пользуются комнаты от 1 до 2 миллионов рублей в двух и трехкомнатных квартирах. Сделки с квартирами бизнес-класса и в секторе элитного жилья в этом году составляют всего 6% и 2% от общего количества сделок купли-продажи.

Во-вторых: к концу летнего „кризисного" сезона 2009 возрос спрос на зарубежную недвижимость, и это не удивительно. Ведь она по всем параметрам выигрывает у столичной. Российские покупатели подбирают недорогое, притом намного более качественное жилье в Болгарии, Испании, Черногории. Самый большой интерес в данный момент россияне проявляют к Болгарии. По данным российской гильдии риэлторов на 31 июля 2009 года средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости в Москве составила 163356 рублей. Для сравнения по данным компании „Р.К. Реал" ЕООД : квадратный метр на курорте „Солнечный берег" - 22178 рублей, на курорте „Золотые пески" - 36209 рублей, на курорте „Святые Константин и Елена" - 69024 рублей, в Несебре - 51694 рублей, в Варне -27157 рублей. В июле 2009 через агенство "Р.К. Реал" ЕООД недвижимость в Болгарии приобрел 21 москвич.

Вероятно, именно из-за ценовой разницы в квадратнык метрах, инвесторы в период кризиса породили новую волну интереса к курортной недвижимости Болгарии, заняв лидерскую позицию среди других иностранных инвесторов.

Аналитики утверждают, что новые тенденции в сфере недвижимости свидетельствуют о том, что рынок жилья достиг своего дна, за которым последует недолгая стагнация, распродажа самых интересных предложений, а через год-полтора стоимость квадратных метров вновь возрастет. Так же в скором будущем внутренний спрос на жилую недвижимость упадет. Обеспеченные россияне и представители среднего класса России предпочтут вкладывать капиталы в недвижимость за рубежом.

www.rkreal.ru