Возможности оптимизации и проблемы (подводные камни) налогообложения операций строительства объектов недвижимости для целей продаж

Информация о лекторе: 
Виктория Бирюченко, директор аудиторской компании АФ «МТД Аудит», сертифицированный аудитор, международные экзамены и профессиональные сертификации: ДипФР ACCA, IAB; финансовый учет GAAP USA для СРА. Опыт консалтинга и аудиторского сопровождения компаний и проектов в сфере строительства – с 2001 г. , член Правления РНБА.

Основные вопросы рассмотрению на семинаре:
1. Применение общего порядка налогообложения операций строительства – порядок отражения в налоговом учете полученных авансов при ведении нескольких строительных проектов Заказчика, порядок перерасчета по п. 5.9 незавершенного строительства, порядок налогового учета и отражения в налоговых декларациях «отложенных» валовых расходов.
2. Применение для операций строительства особого порядка налогообложения для долгосрочных контрактов.
3. Возможность применения для операций инвестирования в строительство недвижимости договорных схем в рамках правоотношений комитента и комиссионера;
4. Возможность применения закладных как механизма безналогового привлечения денежных средств для финансирования строительства.

Тема семинара раскрывается с точки зрения
- как подрядчиков, работающих по договорам подряда с заказчиками строительства,

- так и застройщиков, девелоперов, работающих по инвестиционным и другим договорам с покупателями недвижимости.

В рамках семинара будут рассмотрены следующие практические задачи:

• Как рассчитать оценочный коэффициент, имея три стоимости объекта строительства (сметная, инвесторская и фактическая учетная).
• Как рассчитать показатели для налоговых деклараций, если ведется строительство объекта, который только частично сооружается за счет привлечения финансирования от внешних инвесторов покупателей недвижимости.
• Как рассчитать показатели для налоговых деклараций, если ведется строительство сразу нескольких объектов входящих в один проект, но финансируемых за счет разных источников и по разным договорным схемам.
• Как рассчитать показатели для налоговых деклараций если застройщик привлек внешнего инвестора для финансирования проекта только на завершающем этапе строительства, но инвестор компенсирует в том числе ранее понесенные затраты (затраты прошлых налоговых периодов).