Рынок новостроек Москвы: доля самого дорогого жилья за год выросла на 14%

Относительно начала года на 14% увеличилась доля самого дорогого жилья, стоимостью более 250 000 рублей за квадратный метр, что было обусловлено сокращением предложения в сегментах доступного жилья — эконом и комфорт-класса, и его ростом в сегменте новостроек бизнес-класса. С начала года порядка половины вышедших корпусов относится к бизнес-классу, среди ушедших корпусов — свыше 70% приходится на сегменты эконом и комфорт.

Кроме того, по итогам года сократились доли жилья стоимостью кв. м 100 — 150 тыс. руб. и 150 — 200 тыс. руб. (на 7% и 5%, соответственно). На 2% сократилась доля жилья в ценовом диапазоне 200 — 250 тыс. руб. В связи с выходом новых проектов эконом-класса доля наиболее доступного жилья со стоимостью до 100 тыс. руб. кв. м не изменилась по сравнению с началом года.

Новостройки в прошедшем году пользовалось стабильно высоким спросом. Особенно востребованными были небольшие по площади однокомнатные квартиры с доступным бюджетом покупки. Если в начале года доля однокомнатных квартир составляла 52% обращений, то к концу года этот показатель поднялся до 59% (+7%). В то же время на двухкомнатные квартиры приходится 30% (-5%), трехкомнатные 10% (-1%) и многокомнатные 1% (-1%). Аналитики «НДВ-Недвижимость» отметили, что спрос на однокомнатные квартиры достиг в декабре годового максимума.

*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов (*стоимость кв. м рассчитана с учетом действующих скидок)

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

В декабре, как и в предыдущие месяцы, продажи в большинстве новостроек Москвы велись по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ). Относительно начала года доля новостроек, реализуемых по ДДУ, увеличилась на 8%, составив 42%. Доля новостроек, реализуемых по предварительному договору купли-продажи, наоборот, сократилась на 9%, составив 21%.

Доля новостроек, реализуемых по основному договору купли-продажи, с начала года увеличилась на 3%, также составив 21%. В декабре на 2% выросла доля предложения, реализация которого ведется по договорам ЖСК (8%). Доли корпусов, продажи которых ведутся по предварительным договорам участия в долевом строительстве, а также по другим формам договоров, сократились на 2% каждая, составив по 4% от общего объема предложения.