Эксперты «НДВ-Недвижимость» расскажут про аренду квартиры: как не попасть впросак

Потенциальные арендаторы нередко ведут поиски через специальные базы, пытаясь самостоятельно договориться с собственником либо через частного маклера. Однако такой подход связан с серьезными рисками. Прежде всего, арендатор может ошибиться с выбором квартиры и нарваться на мошенников. Если наступил форс-мажорный случай, то некому будет защищать интересы такого клиента.

Любопытный факт: компании, которые снимают жилье для своих сотрудников, всегда обращаются к специалистам из крупных агентств. Причины очевидны: комиссия взимается только по факту заселения, причем риэлторское агентство предоставляет все отчетные документы. Частные маклеры в этом отношении не могут конкурировать с крупными компаниями. Конечно, у них есть возможность демпинговать на рынке риэлторских услуг, однако эта экономия может выйти клиенту боком.

«Сотрудничество с частными маклерами сопряжено с определенными рисками,- комментирует руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина.- По сути, такие риэлторы привлекают клиентов за счет более низкой стоимости комиссии, однако четкой гарантии в надежности подобных сделок не существует. Если агентство предоставит отчетные документы, то маклер — в лучшем случае расписку. Есть и другая проблема: телефон, который был указан в объявлении, может оказаться неактивным спустя некоторое время. Это значит, что клиент при необходимости не сможет связаться с частным маклером, участвовавшим в сделке».

Самый надежный способ арендовать квартиру — это обратиться к специалистам, работающим в крупной компании. Риэлторы сэкономят время клиента, помогут найти наиболее подходящий вариант и грамотно составить договор найма. Даже если сделка осуществляется между родственниками или знакомыми людьми, этот документ просто необходим. Кстати, для таких клиентов у риэлторов есть специальная услуга — сопровождение сделки. Её стоимость в компании «НДВ-Недвижимость» составит 7000 рублей (Москва), 10 000 рублей (Подмосковье, до 30 км).