RealtyPress.ru назвал самые преспективные новостройки Подмосковья

Покупатели жилья в столичном регионе все чаще обращают внимание на новостройки, возводимые в Подмосковье — начиная от тех, которые практически примыкают к МКАДу до более отдаленных, но более комфортных в плане экологии районов. Наиболее значимыми факторами, под воздействием которых формируются предпочтения будущих новоселов, являются цена, качество застройки, а также уровень экологического комфорта. Портал RealtyPress.ru представил своим читателям ряд весьма заманчивых подмосковных проектов, которые находятся в различной стадии реализации.

Основные преимущества и недостатки подмосковного жилья:

• Стоимость квадратных метров за пределами МКАДа заметно ниже, при этом по качеству новостройки Подмосковья не отличаются от строящихся московских жилых комплексов. А если говорить об экологическом комфорте, то столичная атмосфера однозначно уступает подмосковной
• Минусами недвижимости, строящейся за пределами столицы, чаще всего является недостаточно развитая инфраструктура, а также транспортная доступность — расстояние или загруженные дороги не позволяют жителям настолько же быстро оказаться в нужном районе Москвы, насколько это возможно в случае проживания в столице.
• Если же говорить о социальной инфраструктуре Подмосковья, то в проектах новых жилых комплексов изначально предусмотрено возведение всех необходимых объектов, которые органично впишутся в застройку. В то время, как в Москве уже сейчас наблюдается дефицит площадей под строительство новых инфраструктурных объектов, при том, что действующие школы, поликлиники, детские сады, а также объекты торгово-развлекательного характера работают в режиме полной загрузки.

Интересные новостройки Московской области. Балашиха

Подмосковный город Балашиха в последние годы застраивается достаточно активно, причиной тому — отличная экология и неплохо развитая инфраструктура. На территории Балашихи находится парк «Лосиный остров», который имеет статус национального, а также Горинский и Озерный лесопарки. С одной стороны, Балашиха уже сейчас имеет репутацию современного областного центра, что определяет высокое качество инфраструктуры, с другой стороны — город расположен всего в 3 км. от Москвы.

С транспортной доступностью города (относительно столицы) дело обстоит вполне благополучно, владельцы личного транспорта могут добраться до столицы по Щелковскому шоссе или по шоссе Энтузиастов. Кроме того, регулярно курсирует электричка с Курского вокзала, а также маршрутки от станций метро Шоссе Энтузиастов, Перово, Щелковская, Новогиреево, Партизанская.

Застройка в Балашихе представлена 68 объектами, которые находятся в различной степени близости к завершению. Подробнее о новостройках в Балашихе.

• В центре внимания в Балашихе: ЖК «Акварели»

Внимание корреспондентов портала RealtyPress.ru привлек жилой комплекс «Акварели» от застройщика TEKTA GROUP. Это четырехкорпусное жилое здание (от 9 до 17 этажей), которое возводится по монолитной технологии, работы начались в 2012 году, а в качестве даты окончания строительство застройщик декларирует второй квартал 2015 года.

Новостройка бизнес-класса «Акварели» находится в центральной части города Балашиха, что подразумевает наличие в непосредственной близости от жилого комплекса крупных инфраструктурных объектов. Кроме того, сам комплекс — а это четыре корпуса, объединенных между собой в цельное здание, будет вмещать детский сад, торговые организации, а также фирмы, оказывающие сервисные услуги. Предусмотрена котельная, которая будет обслуживать исключительно комплекс «Акварели», есть подземный паркинг.

• Отзыв покупателя о ЖК «Акварели а Балашихе»

Застройщик работает по 214-ФЗ, заявленная стоимость — от 60 тыс. рублей за кв. м. У потенциальных покупателей есть возможность привлекать заемные средства, проект аккредитован сразу в нескольких крупных банках. Выгодное расположение, высокое качество квартир, оригинальный проект и развитая инфраструктура — все это позволяет рекомендовать приобретение квартир в ЖК «Акварели» как в качестве инвестиционных вложений, так и для проживания.

Мытищи

Город Мытищи является спутником столицы и граничит с Москвой с северной стороны, территориальная граница начинается прямо от МКАД. Жилье здесь всегда было востребованным, что не могло не отразиться на его стоимости. Соответственно — социальная инфраструктура города также отличается высоким качеством, здесь есть абсолютно все, что необходимо для комфортного проживания.

Уровень экологического комфорта является более высоким, чем в Москве, что служит еще одним аргументом в пользу местной недвижимости. Транспортная доступность Мытищ сравнима с транспортной доступностью районов Москвы, которые граничат с МКАД, поездки на любом виде транспорта не занимают чрезмерно много времени.

С каждым годом застройка в городе проводится все интенсивнее, Мытищи можно назвать одним из наиболее популярных для инвесторов. Среди основных причин такой популярности — отсутствие проблем с реализацией квартир при достаточно высокой цене квадратных метров жилья (что определяется хорошей транспортной доступностью). В данный момент RealtyPress.ru известно о 45 возводимых здесь объектах жилищного строительства. Подробнее о новостройках в Мытищах.

• В центре внимания в Мытищах: ЖК «Рождественский»

Проект «Рождественский» — новостройка бизнес-класса, возводится в центральной части города с 2013 года, и уже 40% квартир обрели своих хозяев еще на стадии заливки фундамента, что само по себе достаточно неплохой показатель.

Застройщиком является ГК «МОРТОН», компания обещает закончить строительство во 2 квартале 2016 года. Проект представляет собой два высотных дома (7 и 16 этажей), возводимых по монолитной технологии, с точки зрения архитектуры проект является действительно интересным, а главное — удобным. Сдаваться квартиры будут уже с готовыми планировками, высота потолков составляет 2,8 м, в основном квартиры достаточно небольшие, что определяется, главным образом, спросом. Ценник начинается от 95 тыс. рублей за квадратный метр.

• Отзыв покупателя о ЖК «Рождественский» в Мытищах

Будущая инфраструктура комплекса также производит благоприятное впечатление, территория предполагает ограждение или же просто контролируемый въезд (вопрос окончательно еще не решен). Запланирован подземный паркинг (963 места), футбольный стадион, детский сад, а также само собой разумеющиеся площадки для отдыха, игр, занятий спортом, пр. Расположение в центральной части предполагает доступ к максимальному количеству инфраструктурных объектов, которые уже давно и успешно функционируют — торговые центры, магазины, школы, поликлиника.

Потенциальный покупатель может приобрести квартиру по ФЗ-214, при этом есть возможность использовать ипотечное кредитование (проект имеет аккредитацию в десятке крупных банков), также застройщиком предлагается рассрочка. Проект является одним из наиболее удачных на рынке Подмосковья, что позволяет порталу RealtyPress.ru рекомендовать своим читателям приобретение квартир в «Рождественском».

• В центре внимания в Мытищах: ЖК «Декарт»

Еще один, не менее интересный объект в Мытищах — это жилой комплекс «Декарт», который отличается довольно выгодным расположением с точки зрения транспортной доступности и наличием развитой инфраструктуры. По этому показателю жилой комплекс не только не уступает столичным объектам жилищного строительства бизнес-класса, но и превосходит некоторые из них.

Застройщиком выступает компания TEKTA GROUP, которая принялась за возведение здания в 2014 году. Жилой комплекс представляет собой высотку переменной этажности (13-17 этажей), которая строится по монолитной технологии. Согласно декларации застройщика, работы должны быть завершены уже в четвертом квартале 2015 года. Монолитная основа — несомненное преимущество современных строений, дополнена вентилируемыми фасадами и облицовкой из керамических блоков, что обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию квартир. Проект предполагает панорамные окна, что позволяет сделать квартиры светлыми, а также свободную планировку — владельцы новой жилплощади могут организовать пространство по своему усмотрению.

• Отзыв покупателя о ЖК «Декарт» в Мытищах

Инфраструктура района, на территории которого возводится ЖК «Декарт», является очередным преимуществом — в шаговой доступности находятся все объекты, это школы, поликлиника, торговые и развлекательные центры. Организация придомовой территории также имеет свою «изюминку», помимо обязательных детских, спортивных площадок, мест для отдыха и озеленения, проект предполагает полное отсутствие мест для автомобилей во дворе — а это означает отсутствие выхлопных газов и шума работающих двигателей.

Ценник на квадратные метры начинается от 80 тыс. рублей — в принципе, стоимость является вполне адекватной качеству недвижимости бизнес-класса и удачному расположению жилого комплекса. Застройщик имеет полный комплект документов и работает исключительно по договору долевого участия, причем, есть возможность привлечь кредитные средства — в партнерах застройщика числится добрый десяток крупных банков.

Учитывая достаточно близкие сроки сдачи дома в эксплуатацию, можно рекомендовать поторопиться с рассмотрением вопроса покупки квартир в ЖК «Декарт». На наш взгляд, этот жилой комплекс в Мытищах — весьма разумный выбор в качестве места проживания, а также выгодное вложение средств, если рассматривать покупку квартиры с целью инвестирования.

Звенигород

Оптимальный выбор места проживания для тех, кто ценит сочетание благоприятных экологических условий и качественного жилья. Звенигород считается одним из наиболее благополучных с точки зрения экологии, городом Московской области. В рекламных проспектах застройщиков его называют «Подмосковной Швейцарией», и это не такое уж сильное преувеличение — здесь действительно расположено минимум промышленных предприятий и максимум лесопарковых массивов. Кроме того, город имеет статус «культурного наследия» Подмосковья, что предполагает наличие многочисленных памятников истории и архитектуры.

Несмотря на удаленность от Москвы, Звенигород является достаточно популярным у застройщиков, в основном благодаря сочетанию качественной устоявшейся инфраструктуры и экологического комфорта. Транспортная доступность обеспечивается наличием железнодорожного сообщения (курсирует электричка от Белорусского вокзала до станции Звенигород), также можно добраться маршрутками или автобусом-экспрессом от станций метро «Тушинская», «Строгино» и «Кунцевская». Подробнее о новостройках в Звенигороде.

• В центре внимания в Звенигороде: ЖК «Супонево life»

Среди целого ряда жилых комплексов разной степени готовности в Звенигороде, внимание корреспондентов RealtyPress.ru привлек проект «Супонево life» — одна из самых «молодых» новостроек, возведение которой началось в 2014 году. Это 17-этажный жилой дом, строится по монолитной технологии. Застройщик (ООО «Капитал-Плюс») обещает закончить к третьему кварталу 2015 года, однако темпы, которыми ведется строительство, не исключают досрочной сдачи косплекса.

Заявленная стоимость квадратного метра — от 51200 рублей, что, несмотря на удаленность от Москвы вполне оправдано, поскольку проект не только имеет статус бизнес-класса, но и предполагает достаточно высокое внимание к организации инфраструктуры. В шаговой доступности уже сейчас имеется, все, что необходимо для комфортного проживания.

• Отзыв покупателя о ЖК «Супонево life»

На прилегающей территории возводится многоуровневый паркинг, а также своя школа и детский сад. Предполагается обустройство зон для отдыха, спортивной и игровой площадок, а также традиционные для застроек Звенигорода газоны, аллеи и прочие элементы озеленения. ЖК «Супонево life» аккредитован в нескольких банках, что предполагает возможность приобретения жилья с привлечением ипотечного кредита. Кроме того, ООО «Капитал-Плюс» предлагает весьма интересные условия рассрочки.

Портал RealtyPress.ru может рекомендовать приобретение квартир в «Супонево life» тем, кто настроен жить в качественном жилье вдали от столичной суеты, в экологически благоприятной местности.

Контакты:
Главный редактор
Артем Гордеев
тел.: +7 (495) 972-65-95
email: [email protected]

О компании:
RealtyPress.ru — информационное издание, посвященное ипотечному кредитованию в России, а также рынку недвижимости Москвы и Подмосковья.