Компания ФБК провела исследование сферы недвижимости России в рамках проекта «Сколько стоит Россия: 10 лет спустя»

Очередной этап оценки отраслей российской экономики, проводимой аналитиками ФБК в рамках проекта «Сколько стоит Россия: 10 лет спустя», был посвящен строительству.

Строительство, в отличие от ранее посчитанных промышленности и сельского хозяйства, показало прибавку в стоимости в 1,2 раза – до 351,1 трлн. рублей (в ценах 2012 года).

Доля валовой добавленной стоимости строительства в экономике страны существенна, она росла на протяжение последних 10 лет с 5,4% в 2002 году до 6,8% в 2012 году. Для сравнения: в среднем, по европейским странам, этот показатель равен 5,9% (2012 год). Очень сильно выросло количество строительных организаций: со 113 тыс. в 2002 до 205 тыс. в 2012 году, то есть в 1,8 раза. Основная форма собственности строительных предприятий по-прежнему частная и ее доля растет: с 90,7% в 2002г. до 98,1% в 2012 г. от числа всех строительных организаций.

Весьма интересной была динамика изменения структуры основных фондов. В ней по-прежнему значительную долю занимают здания и сооружения - 35,6% на 2012 г. Их доля уменьшилась с 2002 года, когда она составляла 40%. Снижение произошло за счет существенного сокращения доли сооружений в строительстве с 29,6% в 2002 г. до 13,7% в 2012 г. Доля машин и оборудования увеличилась с 40% в 2002 г. до 42,7% в 2012 г., доля транспортных средств также выросла с 13,8% в 2002г. до 19% в 2012 г. Таким образом, активных основных фондов в строительстве стало больше, а пассивных - меньше. Это – позитивное изменение, потому что очевидно, что валовая добавленная стоимость создается, в первую очередь, за счет активной части фондов.

Среднегодовая численность занятых в строительстве выросла на 26,6% за последнее десятилетие, с 4 458 тыс. человек в 2002 г. до 5 642 тыс. человек в 2012 г. Доля занятых в строительстве увеличилась по отношению к общему числу занятых в экономике с 6,8% в 2002 г. до 8,3% в 2012 г. Что интересно: существенно снизилась доля женщин, занятых в строительстве с 25% до 14,8%. «Это - очень позитивное изменение, оказавшееся приятной неожиданностью, потому что известно, сколь вредны для здоровья многие строительные профессии», - отмечает руководитель исследования, директор Института стратегического анализа ФБК Игорь Николаев.

Анализируя причины прироста стоимости строительства за последние 10 лет, аналитики ФБК отмечают, что в 2003-2008 гг. ежегодные темпы прироста объема работ в строительстве превышали 10%, а в 2006-2007 гг. и все 18%. Это сказалось и на прогнозных оценках, что важно в подсчете стоимости методом дисконтированных доходов.

Полный текст раздела «Строительство» можно прочесть на сайте исследования.