«МИЭЛЬ»: Январь был активным месяцем на рынке вторичной недвижимости

Предложение

Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в январе сократился на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 51,7 тыс. квартир. При этом количество предложений экономкласса уменьшилось на 1,7%, предложение квартир среднего класса уменьшилось на 2%. Количество предложений квартир бизнес класса увеличилось на 3%.

 Цена

В январе 2014г. средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы составила 205,25 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 1%.

Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры подорожали за месяц примерно в равной степени:

• однокомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу;
• двухкомнатные квартиры: +1% к предыдущему месяцу;
• трехкомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу.

Изменение цены квадратного метра многокомнатных квартир находится в пределах погрешности.

По округам значимое изменение цены квадратного метра на вторичном рынке отмечено в ЗелАО (+1,4%), САО (+0,9%), СВАО (+0,75%), ЮАО (+0,75%), ЮВАО (+0,7%). Изменение цены квадратного метра по остальным округам находится в пределах погрешности.

«В январе 2014 года мы увидели, что тенденция на активизацию покупательского спроса  сохраняется, и сразу после  новогодних праздников  количество покупательских запросов возросло. Конечно, колебания  курсов валют в январе заставили  некоторых покупателей и продавцов призадуматься и  отложить на  некоторое время сделки, но в целом январь 2014 года   на рынке недвижимости был активным месяцем.   Объемы предложения остаются на  достаточном  уровне, и на рынок выходят новые объекты, реализация которых до некоторого времени  откладывалась продавцами», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».