Пресс-Релизы RSS

«НДВ–Недвижимость»: Средняя стоимость кв.м в новостройках Новой Москвы снизились на 2,6%

4 September, 2013, МоскваНДВ-Недвижимость  | 303 Колличество просмотров
 

Версия для печати | Отправить @mail | Метки




В августе во всех классах жилья на территории Новой Москвы наблюдалось снижение стоимости квадратного метра

  1. Предложение. Характеристика рынка

    В августе стартовали продажи в масштабном комплексе эконом-класса, расположенном в Троицком округе Новой Москвы. Также аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» было отмечено завершение реализации нескольких корпусов в проектах, расположенных как в Троицком, так и Новомосковском округах.

    По итогам месяца объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы сократился на 0,8%.

    В августе на рынке остался всего один корпус со средней стоимостью кв. м менее 50 тыс. рублей, что на фоне общего количества предложений составляет менее 1%. В целом же в структуре предложения новостроек Новой Москвы  на  2% увеличилась  доля предложений с ценой кв. м от 50 до 80 тыс. рублей.   Уменьшилась доля предложений с ценой кв. м от 80 до 110 тыс. руб. на сопоставимую величину. На 1% выросла доля предложений наиболее дорогого предложения - 110-140 тыс. рублей за кв.м. Такие изменения объясняются в первую очередь повышением стадии готовности реализуемых объектов и сравнительно небольшим объемом нового предложения.

    В связи с выходом в реализацию масштабного проекта в ТАО и завершением реализации  нескольких корпусов в новомосковских округах, в структуре предложения по округам произошли незначительные изменения. На 2% выросла доля предложения, расположенного в Троицком округе, а в НАО, наоборот, сократилась на такую же величину.

    Основную часть предложения новостроек Новой Москвы по-прежнему составляют монолитные дома. Их доля в августе, как и в июле, составила около 79% с незначительным перераспределением долей между монолитными и монолитно-кирпичными домами. Доля панельных зданий выросла на 2%, а кирпичных -  осталась по сравнению с июлем  практически без изменений.

  2. Ценовая ситуация

    В августе средняя стоимость кв. м в рублях снизилась на 2,6% (80 110 руб.). Среднерыночная стоимость кв. м в долларах США, на фоне продолжающегося роста курса американской валюты, относительно июля сократилась на 3,3% ($2 429).

    В августе во всех классах жилья на территории Новой Москвы наблюдалось снижение стоимости кв. м. Наиболее существенно подешевел эконом-класс – на 4% (75 899 руб.), что связано с выходом на рынок масштабного проекта на начальной стадии строительства, расположенного в ТАО.  Бизнес-класс потерял в августе 2,4% (121 402 руб.), что связано в первую очередь с вымыванием квартир небольшой площади, которые традиционно имеют более высокую стоимость кв. м по сравнению с квартирами большей площади. Цена кв. м в новостройках комфорт-класса снизилась в августе на 1,3% (78 306 руб.), что аналитики компании «НДВ-Недвижимость» связывают с завершением реализации корпусов, находящихся на высокой стадии готовности.

  3. Выводы

    По итогам августа объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы сократился на 0,8%. Аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» было отмечено завершение реализации нескольких корпусов и начало продаж в масштабном комплексе эконом класса.

    Основную часть предложения новостроек Новой Москвы по-прежнему составляют монолитные дома, их доля в августе составила около 79%.

    В структуре предложения новостроек Новой Москвы по стоимости кв. м в августе было отмечено увеличение на 2% доли предложений с ценой кв. м от 50 – 80 тыс. руб. с уменьшением доли предложений с ценой кв. м 80 до 110 тыс. руб. на сопоставимую величину. На 1% увеличилась доля предложений наиболее дорогого предложения - 110-140 тыс. руб.

    В августе во всех классах жилья на территории Новой Москвы наблюдалось снижение стоимости кв. м.: эконом-класс подешевел на 4% (75 899 руб.), бизнес-класс потерял 2,4% (121 402 руб.), цена кв. м в комфорт-классе снизилась в августе на 1,3% (78 306 руб.).

    Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ–Недвижимость» Ольга Новикова резюмирует:

    - Уменьшение стоимости кв. м в среднем по рынку в августе составило 2,6% (80 110 руб.) в рублевом выражении, что объяснялось  продолжающимися акциями и летними скидками на квартиры, постепенным вымыванием с рынка квартир небольшой площади, завершением продаж в корпусах, находящихся на высокой стадии готовности, и выходом нового проекта эконом-класса на начальном этапе строительства. Среднерыночная стоимость кв. м в долларах США, на фоне продолжающегося роста курса американской валюты, относительно июля сократилась на 3,3% ($2 429).




           


Хотите разместить свой пресс-релиз на этом сайте? Узнать детали


Читайте также: Последние релизы:
  • Пресс-релизы на Питербургере
  • Пресс-релизы на Гривна.инфо


Фильтровать пресс-релизы


Левитас Александр


autor

«Партизанский маркетинг 2017»: открыт конкурс на организацию трансляции


«Мы собрали на одной сцене лучших экспертов по малобюджетному маркетингу и бизнесменов, уже внедривших инструменты партизанского маркетинга в своих компаниях, чтобы они поделились с участниками конференции самыми эффективными инструментами и самыми яркими „фишками“, которые можно будет сразу применить в своем бизнесе и очень скоро получить результат»

О платформе

Раздел «Пресс-Релизы» на B2Blogger.com — пресс-релизная платформа (релизоприёмник) для размещения корпоративных новостей и пресс-релизов с целью распространения их в интернете и придачи им максимальной видимости в Сети.

Платформа позволяет размещать пресс-релизы по принципу search engine visibility, когда материалы распространяются по новостным агрегаторам и доступны через поиск в течение получаса после размещения.

Размещение корпоративных пресс-релизов по принципу media visibility гарантирует распространение материала по каналам информационных агентств и перепечатку текста публикации ведущими онлайн СМИ.

B2Blogger.com не несет ответственности за содержание материалов, опубликованных партнерами пресс-релизной платформы.