Первичный рынок Балашихи представлен 114 корпусами

В городе ведется масштабное строительства, и приобрести жилье в доме «точечной» застройки практически невозможно.

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», на первичном рынке Балашихи  в реализации находилось 114 корпусов в 22 проектах (по состоянию на конец мая 2013 г.).  Точечная застройка  практически  отсутствует, в основном в городе возводятся крупные проекты, при этом  9 из них состоят более чем из 10 корпусов.

Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь  говорит:  «Рынок первичной недвижимости  Балашихи  остается  перенасыщенным. Несмотря на высокие объемы строительства, покупательский спрос  весьма небольшой, о чем свидетельствует значительное число  квартир  в корпусах  с высокой степенью готовности».

На дома бизнес-класса  в Балашихе приходится 14% от общего объема предложения. Большая часть предложения представлена в доступном ценовом сегменте – классах «эконом» и «комфорт» (32% и 54%, соответственно). При этом до конца года планируется ввести в эксплуатацию около 75% всех находящихся в продаже объектов.

В 2015 году будет вводиться только 2% новостроек от  общего объема предложения.

На рынке первичной недвижимости  Балашихи преобладают объекты типового домостроения. На них приходится 48% от общего объема предложения, а доля монолитных и монолитно-кирпичных новостроек составляет 31% и 21%, соответственно.  Столь значительный перевес в сторону панельного жилья обусловлен большим  объемом реализуемых корпусов в малоэтажном жилом комплексе, расположенном в восточной части города.

89% новостроек в Балашихе  реализуется по договору долевого участия (ДДУ) согласно ФЗ № 214. В связи с невысокой долей введенных в эксплуатацию корпусов, новостройки, реализуемые по договору купли-продажи (КП), составляют порядка 4% в общей структуре. На остальные схемы реализации суммарно приходится 7% продаваемых объектов.