«НДВ-Недвижимость» утверждает: «Двойная аренда» – «обмен» с выгодой

Согласно подсчетам департамента аренды «НДВ-Недвижимость»,  в среднем около 15-20%  от общего числа сделок приходится на  «двойную аренду». Благодаря такому способу люди не только получают надбавку к доходу и переезжают в просторную квартиру, но и  решают наболевшие  проблемы.

Заместитель руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина говорит:  «Недавно мы  организовали такую сделку: пенсионер сдал свою скромную «однушку» на Кантемировской за 27 000 рублей в месяц и снял комнату в Подмосковье за 7 000 рублей в месяц. И все затем, чтобы помочь дочери выплачивать ипотеку.  Или другой  пример: молодая семья сдает свою однокомнатную квартиру  на Тверской улице за 75 000 рублей в месяц и снимает «двушку» на Автозаводской за 50 000 рублей в месяц. Польза двойная:  и прибавка к доходу  в размере 25 000 рублей в месяц, и увеличение жилого пространства».

К слову, людям, не заинтересованным в обмене своей квартиры на вторичном рынке,  вопрос дефицита квадратных метров или неудобства проживания помогает решить именно «двойная аренда».  Владельцы недвижимости переселяются в более просторную  или удобную с точки месторасположения  квартиру, как  в этом примере. Так, молодая семейная пара с грудным ребенком сдала  свою  «однушку» на Беловежской улице за 40 000 рублей в месяц  и сняла  «двушку» на Лукинской улице за 45 000 рублей в месяц.  В однокомнатной квартире  им было тесно и неуютно втроем, да и муж  не мог нормально высыпаться перед работой.  В другом случае семейная пара с двумя детьми школьного возраста и бабушкой сняла пятикомнатную квартиру на улице  Удальцова  за 140 000 рублей в месяц. Две свои  квартиры – «однушку» и «двушку» на Ленинском проспекте – они сдали в общей сложности за 100 000 рублей в месяц.

«Двойной арендой» пользуются, если  нужно переехать поближе  к родственникам, а свою квартиру продавать жалко.  Например, семейная пара в возрасте сдала  свою «однушку» в Москве за 30 000 рублей в месяц и сняла «двушку» в Химках примерно за ту же сумму. Выбор свой клиенты объяснили тем, что в Химках живет дочь с семьей,  и ей нужно помогать забирать детей из школ и водить на кружки.

К другим причинам, побуждающим людей обратиться к «двойной аренде»,  относятся  дауншифтинг, длительная командировка в другой город,  смена квартиры на загородное жилье и т.д.

Заместитель руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина говорит: «Доля «двойной аренды» меняется от месяца к месяцу и  может достигать даже около 40% в общем объеме  сделок, проводимых в компании. Происходят изменения и в структуре спроса. Так, с наступлением сезона на рынке загородной аренды  появляются запросы  от желающих уехать летом на дачу, а свою квартиру сдать».