5 June, 2013, Киев — Address.com.ua | 594
Недвижимость
Версия для печати | Отправить @mail | Метки
Сегмент: продажа вторичной жилой недвижимости
В апреле 2013 года на вторичном рынке жилой недвижимости Киевской области было выставлено к продаже 5,4 тыс. объектов, общей площадью 920 тыс. кв. метров и на общую сумму $ 790 млн. Из них:
Стоимость предложения квадратного метра вторичного жилья в Киевской области (медианный показатель) составила:
Объявление о продаже объектов в среднем было активно:
из чего можно сделать вывод, что средний цикл продажи объекта жилой недвижимости вторичного рынка Киева колеблется от 5 до 7 месяцев.
Сегмент: аренда жилой недвижимости
На рынке аренды жилой недвижимости Киевской области в апреле 2013 года было предложено 736 объектов на общую сумму ежемесячной аренды $1,4 млн.
Цена аренды за месяц, которую ожидали получить арендодатели Киевской области была следующей (медианный показатель):
Информация об исследовании:
Исследование базируется на анализе следующих данных:
Данные Address.ua собраны за период c 1 по 30 апреля 2013 года. Количество посещений за данный период составило 534 859 (Google Analitics);
Примечание: почему в исследованиях рынка фигурирует показатель «медианная цена», а не «среднестатистическая цена за объект (или квадратный метр)»?
Медианная величина – это такое значение признака, которое приходится на середину ранжированного ряда и делит его на две равные по числу единиц части. К примеру, в листингах выставлены квартиры: одна – по цене $500 за кв.м. (хозяину срочно нужны деньги, он продает недвижимость по заниженной цене) и 9 квартир по рыночной цене - $1500 за кв.м. При вычислении среднего арифметического более дешевая квартира даст значительное уменьшение показателя средней рыночной стоимости до $1400 за кв.м., что не будет соответствовать действительности. В свою очередь, медианная цена позволит определить корректное среднее значение.
Портал Address.ua является онлайновым информационным сервисом для покупки, продажи и аренды недвижимости в Украине. Портал стартовал в мае 2010 года после покупки TopRealty.org.ua – сайта, входящего в ТОП-5 интернет-ресурсов по недвижимости в Украине (по версии рейтинга Bigmir). Сейчас входит в тройку лучших стартапов Украины 2012 года по версии PRUFFI). Среди инвесторов проекта: eVenture Capital Partners, Vivex Capital Group и профильный инвестор из Украины.
Хотите разместить свой пресс-релиз на этом сайте? Узнать детали