«НДВ-Недвижимость»: Новостроек на рынке Новой Москвы стало больше почти на 40%

Как показало исследование компании «НДВ-Недвижимость»,  рост показателя произошел в основном за счет выхода в продажу новых корпусов в уже существующих  проектах.

Согласно подсчетам аналитиков «НДВ-Недвижимость», в прошедшем месяце зафиксирован резкий рост  количества предложения на рынке первичного жилья Новой Москвы -  на 39,5%, что в основном было обеспечено выходом в продажу новых корпусов и очередей.

Так как объем новостроек эконом и комфорт-класса значительно возрос, то произошли изменения  в структуре предложения по стоимости кв.м. В общем объеме на 9% выросла доля наиболее доступного жилья с ценой кв. м от 50 000 до 80  000  рублей. На 8% стало меньше  предложений средней ценовой категории (80 000 – 110 000 руб. за кв.м) и на 1%  самых дорогих новостроек по стоимости от 110 000 до  140 000 руб. за кв.м.

Доля предложения в ТАО увеличилась на 10%,  в НАО уменьшилась на сопоставимую величину.  Ольга Новикова говорит:  «Большая часть корпусов,  вышедших  в реализацию,  относится к эконом и комфорт-классу,  расположена на значительном  удалении от МКАД.    Продолжилась тенденция по увеличению объема предложения в Троицком округе, и наблюдается она с начала этого года».

Вывод на рынок  новостроек по стартовым ценам  не мог не сказаться на средней стоимости предложения.  Цена кв. м в апреле снизилась  до 80 438 в рублях и до 2 568 в долларах США.

Внутри классов наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика внутри классов.  Средняя стоимость в классе  эконом находилось в пределах статистической погрешности (в апреле 77 067 руб. за кв.м).  Комфорт-класс упал в цене на 3,5% (79 040 руб.).  Бизнес-класс, наоборот, поднялся на 6,8% до 121 258 руб. за кв.м, что связано с повышением стадии готовности существующих объектов и отсутствием нового предложения.