За счет аренды живут лишь 20% сдающих

Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди потребителей и выделила основные   причины, побуждающие собственников сдавать собственное жилье. Всего категорий оказалось семь  - «сдаю и работаю», «получаю дополнительный доход», «оплачиваю часть платежей по ипотеке»,  «свою сдаю, а чужую снимаю», «прибавка к пенсии», «живу в другой стране и сдаю квартиру», «сдаю от одиночества».

Вариант, когда человек извлекает дополнительный доход и прибавляет его к своей зарплате, является одним из самых распространенных. Как показал опрос, эта категория набрала 40 % и заняла самую большую долю.

На втором месте те, кто аренду сделал единственным источником дохода. На них в общей структуре приходится 20 %. На самом деле,  жить и не работать мечтают многие, однако этот вариант не всегда возможен. Например, прибыли, получаемой от сдачи квартиры в аренду, может быть недостаточно для удовлетворения возникающих потребностей.

Еще одна весомая категория (16%) – это ипотечные заемщики, имеющие в собственности жилье. Они переселяются в квартиру, на которую оформлен кредит, а старую сдают, покрывая часть платежей по ипотеке. Проблемы с работой такому заемщику не так страшны, да и в целом, когда есть источник дохода  в виде аренды, всегда чувствуешь себя намного спокойнее.

Свою нишу занимают пенсионеры. На данную категорию арендодателей приходится 9%. Никому не секрет, что получаемой пенсии зачастую хватает лишь на самое необходимое для жизни, поэтому и приходится сдавать свое жилье.  Если нет в собственности двух квартир, то в таком случае отдают в аренду одну из комнат. Бывает  и так, что летом пенсионеры уезжают на дачу, а свою квартиру сдают  на сезон.

Желание улучшить свои жилищные условия тоже становится стимулом для того, чтобы сдавать квартиру.  Обменять квартиру на более комфортную получается не всегда, и выходом из ситуации становится так называемая «двойная» аренда. Люди сдают свою квартиру, переселяясь ближе к месту учебы/работы или расширяя жилплощадь (чаще с доплатой). Случаи «двойной» аренды набрали 6%.

Иногда (5,5 %) жилье сдают не ради получения прибыли.  Люди, которым одиночество не по душе, сдают комнаты по минимальной цене и заодно спасают себя от этой напасти.  Таким оригинальным способом также ищут свою вторую половинку.  Нередко можно встретить объявления, например, такого характера - сдам комнату молодой привлекательной девушке и т.д.

Переезд в чужую страну или длительная командировка – еще один повод для сдачи собственного  жилья в  аренду.  Вместо того чтобы простаивать, метры могут принести неплохой доход. Данная категория довольно малочисленна –  на неё приходится 3,5%.

Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина резюмирует:

-  Квадратные метры являются источником стабильного дохода, причем зачастую  единственным. Поэтому свободные квартиры/комнаты, как правило, сдают в аренду для того, чтобы они не простаивали, а  приносили прибыль. Тем не менее, к этому инструменту не всегда прибегают ради денег, и это показал наш опрос. Люди таким образом улучшают свои жилищные условия или скрашивают одиночество.