Около 17 % клиентов меняют квартиру на «нежилье»

Согласно статистике продаж департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Недвижимость», около 17 % клиентов меняют квартиру на «нежилье».  Причин для подобного решения несколько.  Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду.

 Случаи, когда собственники квадратных метров меняют свои интересы, нередки.  «Доходную» квартиру обменивают на «нежилье», чтобы увеличить прибыль от сдачи в наем.  По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгении Борзовой,  срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет  8-10 лет.

 Из-за более высокого порога стоимости «нежилья»  не всегда возможно совершить обмен. Верно и то, что выбор коммерческих объектов становится менее разнообразным из-за ограниченности бюджета. В среднем, в рамках взаимозачета  реализуются нежилые помещения свободного назначения в ценовом диапазоне от 7 до 12 млн. руб.

 Евгения Борзова говорит: «Клиенты, которые желают обменять квартиру на коммерческую недвижимость, могут  зарезервировать понравившееся нежилое помещение на 1 месяц. За это время специалисты департамента городской недвижимости находят покупателя на имеющееся жилье. Таким образом, нет сомнений в успешной реализации сделки».