«ПрофБрусДом»: анализ рынка недвижимости и прогнозы на будущее

Основной спрос покупателей бюджетных загородных домовладений для постоянного проживания смещается и будет смещаться в сторону участков размером 3 (три) сотки. Это связано, в первую очередь, с уменьшением полной конечной стоимости домовладения. Дом размером 10х10м занимает 1 (одну) сотку, и еще из трех остается 2 сотки, на которых можно запарковать два автомобиля и еще будет место под полисадник и детскую песочницу.

Посмотрите на опыт развития массового малоэтажного жилья в той же Америке - дома на трех сотках. Неожиданный успех на рынке загородного домостроения таунхаусов связан не с самим форматом, как таковым, а с тем, что таунхаус один из самых дешевых вариантов жилья, и дешевизна его объясняется именно тем, что под одну секцию необходимо 1,5 - 2 сотки земли.

Но ! Таунхаус - это, по сути, многоквартирый дом, и возможность построить индивидуально одну секцию для себя, заказав строительство в строительной компании, как это происходит с отдельно стоящим домом, практически, очень не просто, поэтому приходится покупать готовую секцию в организованной застройке неся дополнительные расходы именно за организацию этой организованной застройки, да и выбор по местам с таунхаусами очень не велик, так как вкладываться в их строительство может только достаточно мощный девелопер, которых на рынке не так много. Тогда как земельный парк коттеджных поселков Ленинградской области и пригородов СПб. просто огромен на текущий момент - по некоторым оценкам в продаже сейчас находится около 500 (пятисот) поселков !.. И «взорвет» по-настоящему рынок тот, кто предложит участки по 3 сотки без обязательного подряда на строительство на расстоянии до 20-ти км от СПб.

Успех в этом направлении будет быстрым и очевидным по той причине, что на те же деньги, сколько сейчас стоит готовый таунхаус 65 кв.м., можно будет купить участок 3 сотки в этом же или соседнем коттеджном поселке и заказать постройку дома площадью 100 кв.м., т.е. в полтора раза больше !..

Причем, в городе, в спальнем районе, за эти же деньги можно купить только однокомнатную квартиру или, максимум, не очень большую двухкомнатную !..

И вот тогда начнется цепная реакция переформатирования рынка земельных участков в сторону уменьшения размеров нарезки, и взрывной, по настоящему, рост загородного домостроения на удалении до 20-ти км. от города !..

За дополнительной информацией обращайтесь, пожалуйста:
«ПрофБрусДом» - www.ProfBrusDom.ru
(812) 965-25-00