На месте швейной фабрики «Москвичка» будет построена гостиница

Девелоперская компания «Сибакадеминвест» построит крупный многофункциональный комплекс на территории швейной фабрики «Москвичка» в Рязанском районе Юго-Восточного административного округа Москвы. Об этом сообщила Эвелина Павловская, вице-президент по консалтингу компании GVA Sawyer, которая выступает консультантом проекта, сообщает M2Profit.

Комплекс площадью 47,5 тыс. кв.м (включая надстройку существующего здания - 2500 кв.м.) разместится на участке площадью 1,23 га, расположенном в непосредственной близости от Рязанского проспекта в районе улицы Окская.

В состав комплекса войдет девятиэтажная трехзвездочная гостиница на 220 номеров общей площадью 9800 кв.м., шестнадцатиэтажный офисный корпус площадью 20,1 тыс. кв.м. и торгово-бытовой корпус (1200 кв.м) со СПА-центром и тренажерным залом. Проектом также предусмотрено строительство подземного паркинга на 505 машиномест площадью 13, 9 тыс. кв. м и наземной парковки.

Строительство комплекса начнется в первом квартале 2009 года и закончится в декабре 2011 года. С весны 2008 года «GVA Sawyer» ведет работы по привлечению инвестиций в проект. Стоимость проекта, по оценке девелопера, составляет $100-130 млн. Вице-президент по развитию компании «Сибакадеминвест» Юрий Попов заявил, что «офисы в будущем бизнес-центре будут сдаваться по $750 за 1 кв.м. в год, доходность будущего комплекса составит 26% годовых, сам проект окупит себя к концу 2015 года».

Для справки:
Компания «Сибакадеминвест» образована в августе 2003 года для реализации инвестиционных проектов в области девелопмента коммерческой недвижимости. Среди проектов компании: несколько бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов и конгресс-центр в Новосибирске. Фабрика «Москвичка» была приобретена «Сибакадеминвестом» в июле 2006 года.

Компания «GVA Sawyer» была создана в январе 1993 года. Сфера деятельности компании - предоставление полного спектра услуг на рынке недвижимости, включая девелопмент, консалтинг, строительство, управление строительством и эксплуатацию зданий, брокерские услуги, организацию финансирования проектов, создание проектов «под заказчика».