Все, что нужно знать о перепланировке

О том, как правильно и грамотно подойти к этому вопросу рассказывает Татьяна Викторовна Шипулина – начальник юридического отдела ГК «Аякс-риэлт»:

Если Вы принимаете решение о проведении ремонта, то в городской межведомственной комиссии по использованию жилого фонда нужно согласовывать такие изменения в квартире, как:

• выполнение ремонта, включающего разборку старых ненесущих перегородок и установку новых,
• устройство или заделку дверного проема,
• установку дополнительного инженерного оборудования или его демонтаж при сохранении существующих стояков холодного и горячего водоснабжения и канализации.

Т.е. при согласовании с межведомственной комиссией можно выполнять следующие виды работ: совместить туалет и ванную комнату, снести встроенный шкаф, перенести межкомнатную дверь, кухонную раковину или плиту, объединить кухню с комнатой, поставить железную дверь, которая отгородит лестничную площадку от лифта (при согласовании с соседями), установить железную дверь в своей квартире.

Согласование и разрешение уполномоченных надзорных органов так же требуется при выполнении капитального ремонта, в котором затрагиваются несущие стены, полы и потолки.

Жилищным кодексом РФ запрещено:

• выполнять перепланировку и разборку любых межквартирных перегородок,
• переносить радиаторы в застекленные лоджии,
• переносить стояки горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения,
• проводить перепланировки, в результате которых образуются комнаты менее 9 кв. м. или шириной менее 2,25 м.,
• сносить вентиляционные короба,
• увеличивать проемы в несущих стенах,
• переносить кухню или санузел на место комнаты.