Сколько нужно времени для покупки квартиры или дома?

Все уже давно осознали выражение: «Время – деньги»! Особенно хорошо это понимают очень занятые деловые люди, которые занимаются выбором недвижимости за рубежом. Мне постоянно задают один и тот же вопрос. Так сколько же времени у вас займет приобретение квартиры или дома в Чехии? Итак, на первом этапе вам потребуется просмотреть значительное количество предложений по недвижимости в интернете. Это может быть и 100 и 1000 вариантов, которые вам будут присылать агентства по вашей заявке. В процессе просмотра вы окончательно определите бюджет предстоящей сделки, а так же размер квартиры или дома. Вы будете задавать уточняющие вопросы по тем или иным понравившимся вам объектам и получать исчерпывающие или неопределенные ответы. В конечном счете, вы выберете несколько вариантов для просмотров и купите билет в Прагу. Это займет у вас около месяца.

Второй этап. Сразу же после приезда вы зайдете в офис агентства, которое вы выберете в качестве основного партнера для сопровождения вашей сделки по недвижимости, и обсудите план предстоящих просмотров. В процессе обсуждения, от специалистов по недвижимости, вы сможете получить различные рекомендации, подробную информацию об объектах и районах их расположения. А после, в процессе поездок по городу увидите все собственными глазами. Как правило, покупатели хотят посмотреть 10 – 20 вариантов, на это нужно запланировать еще 2 полных дня.

Третий этап. После того как будет выбран один, два или три понравившихся варианта, начнется выяснение юридических вопросов, обсуждение цены и условий продажи конкретных объектов. Часто продавцы идут навстречу покупателям, но иногда, когда объект только что появился на рынке или когда цена на него и так хороша, они стоят на своем.

Процесс переговоров не требует от вас полной занятости в течение дня, и свободное время можно использовать на решение сопутствующих вопросов: таких как открытие счета в банке. В любом случае на переговоры лучше оставить 1-2 дня.

Четвертый этап. И вот окончательный выбор сделан. Осталось только подписать договор резервации и оплатить задаток. Это технические вопросы, но их тоже лучше решать спокойно без спешки. Плюс еще один день.

Совершив описанные выше шаги, вы можете возвращаться обратно и заниматься вопросом перевода основной части денег для оплаты сделки. Через некоторое время будет подготовлен основной договор купли-продажи, подписать который должны все новые собственники лично или по доверенности. И еще около месяца будет проходить регистрация сделки кадастром недвижимости. Это последний, пятый этап.

Ну что, подведем итог: около одного месяца до поездки, около одной недели непосредственно в Чехии и около 30 дней – в ожидании регистрации сделки в кадастре. Таким образом, за два месяца и одну неделю вы сможете стать полноправным владельцем комфортной зарубежной недвижимости.

Компания RIPID s.r.o., организатор проекта Прагакаталог (pragacatalog.ru), работает на рынке недвижимости Чехии с 2006 года. RIPID s.r.o. является партнером крупнейших чешских ипотечных банков, что позволяет компании обладать полной и достоверной информацией о финансовых продуктах, которые могут быть использованы иностранцами на территории Чехии. В 2009 году RIPID s.r.o. запустила практически самый полный интернет-каталог недвижимости Праги, в котором аккумулирована только актуальная информация о жилой и коммерческой недвижимости Чехии. В 20 08−2009 гг. RIPID s.r.o. организовала в крупных городах России цикл семинаров «Недвижимость Чехии» для русскоязычных инвесторов. С 2009 года специалисты компании организуют индивидуальные экскурсии «Недвижимость Праги» и «Недвижимость Карловых Вар».

Контактная информация:

Lublanska 689/40

120 00 Praha 2, Czech Republic

тел. в Праге: +420 739 430 770

тел. в Москве: +7 495 739 89 39

IC: 27581861

http://www.pragacatalog.ru

[email protected]