Цены на новые квартиры в Праге и странах восточной европы.

Прага , 28 августа - Цены на новые квартиры в Праге в прошлом году были вторыми по величине из городов так называемой Вышеградской четверки.  За квадратный метр недвижимости в Чехии а именно в Праге была установлена цена  2486 евро, что составляет около 59000 крон. В регионах и за пределами Праги цена на квартиры  составляла 1407 евро (около 33000 крон) за кв.метр. Второе место заняла недвижимость Чехии и в скорости повышения цен. Она возникает в результате анализа жилищных рынков, которые опубликовала международная консалтинговая компания King Sturge.

     Самые дорогие города из Вышеградской  четверки это Варшава, где за квадратный метр хотят 2641 евро (около 63000 крон). Абсолютно другая ситуация возникла в Будапеште, где новые квартиры продают всего за € 1290 кв.м, около 31000 крон. Это меньше, чем средняя цена на новое жилье в чешских регионах.

     В Будапеште сообщили что в 2009 году цены выросли незначительно, лишь немногим более двух процентов. Но вот в Братиславе, в этом году цены на квартиры поднялись до 24 процентов. В Праге в прошлом году новое жилье подорожало на 16 процентов а в чешских регионах цены поднялись до 28 процентов.   Это увеличение средних цен на квартиры в Праге на восемь процентов в регионах на 15 процентов.

     По объему продаж за первые шесть месяцев этого года был отмечен спад продаж новых квартир в Чехии а именно в Праге от 20 до 25 процентов.

     Рынок недвижимости в Чехии в настоящее время находится в такой ситуации когда он должен противостоять повышению цен на строительные работы и электроэнергию.

     Ещё одна проблема в банках которые перекрыв кредитование в контексте глобального финансового кризиса, привели некоторых девелоперов в крайне тяжелую ситуацию, а именно как получить деньги для финансирования своих проектов. К таким  относится, например  компания Finep и её основной проект в Праге-Запад, заявил надежный источник газете "сегодня" .   

    О волатильности рынка жилья свидетельствует и снижение ипотечных кредитов, предоставленных банками за первое полугодие. По данным Министерства регионального развития, годовой баланс ипотечного рынка снизился на одну-пятую.

Источник: www.travelcz.eu