Управление девелоперским проектом

В данной программе обучения рассматриваются особенности девелопмента как процесса развития недвижимости, содержание и этапы деятельности девелопера, критерии выбора и оценки проектов девелопмента, вопросы взаимодействия девелопера с государственными органами, подрядчиками и иными участниками девелопмента, проблемы управления, и риски, финансирование проектов развития недвижимости.

Целевая аудитория: сотрудники девелоперских компаний; банков и финансовых учреждений; консалтинговых фирм; строительных и риэлтерских организаций.

Слушатели получат ответы на вопросы:
• Что действительно важно знать и уметь девелоперу?
• Как правильно оценить проект? Какие критерии являются ключевыми?
• Как эффективно управлять девелоперским проектом?
• Как оптимально распределить обязанности и ответственность среди участников реализации проекта?
• Как избежать ошибок при оформлении градостроительной и разрешительной документации?
• Как оптимизировать затраты?
• Как оценить риски и можно ли ими управлять?
• Где найти инвестиции?

Программа:
1-й модуль. Девелоперская деятельность. Градостроительство. Рынок недвижимости.
• Девелопмент как развитие недвижимости и вид профессиональной деятельности.
• Процесс девелопмента: его основные этапы и их содержание.
• Недвижимость как объект девелоперской деятельности.
• Классификация недвижимости.
• Экономическая модель девелопмента.
• Развитие городов и планировочная структура города.
• Характеристика и нормирование основных структурных элементов города.
• Понятие интенсивности и эффективности использования территорий.
• Новое освоение и реконструкция городских территорий.
• Основные цели, задания и ограничения разных видов реконструкции.
• Анализ рынка недвижимости, его основные характеристики и структура. Выбор сегмента рынка.
• Влияние градостроительной документации на функционирование рынка недвижимости
2-й модуль. Законодательная и нормативная базы. Разработка девелоперского проекта.
• Законодательная и нормативная базы градостроительной деятельности.
• Система градостроительной документации.
• Правила застройки (на примере города Киева). Структура и состав разрешительной документации.
• Анализ и выбор наиболее эффективного использования земельного участка.
• Формирование концепции девелоперского проекта.
• Методы и приемы реконструкции.
• Критерии оценки проектных решений (экономическая, социальная, экологическая, архитектурно планировочная эффективность).
• Структура и организация проектного процесса.
• Виды проектной документации.
• Порядок разработки проекта. Согласование. Экспертиза. Общественное обсуждение.
• Ценообразование в строительстве. Проектно-сметная документация
3-й модуль. Финансирование проекта. Риски. Девелоперская фирма.
• Организация финансирования девелоперского проекта.
• Источники и виды финансирования.
• Критерии кредитной надежности.
• Оценка эффективности привлечения ссудного капитала.
• Расчет расходов на развитие недвижимости.
• Построение модели денежных потоков девелоперского проекта.
• Критерии эффективности девелопмента.
• Оценка эффективности девелопмента и его стойкости к изменениям рыночной ситуации.
• Анализ и оценка рисков. Управление рисками.
• Организационная структура девелоперской фирмы.
Презентация проектов. Подведение итогов.
На протяжении обучения слушатели выполняют индивидуальный девелоперский проект, презентация и защита, которого состоится в конце третьего модуля.

Стоимость обучения одного слушателя - 4396 грн.
По окончанию обучения выдается сертификат.

Продолжительность обучения: 6 дней
Даты проведения: 1-й модуль - 27-28 июня, 2-й модуль - 4-5 июля, 3-й модуль - 11-12 июля 2009 года.

Регистрация участников по телефону: 8 (044) 428-88-93, 467-69-98.
Дополнительная информация: www.kompas.com.ua, [email protected].