«МИЭЛЬ-Аренда»: средняя стоимость найма квартир эконом класса снова растет

В июле, по сравнению с июнем, наблюдался некоторый рост средней стоимости найма квартир экономкласса всех категорий:

• стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 2,28% (до 30,98 тыс. рублей в месяц);
• двухкомнатных — на 1,82% (до 39,62 тыс. руб./мес.);
• трехкомнатных — на 0,71% (до 49,35 тыс. руб./мес.).

«Однако, если сравнивать с началом 2015 года, то наблюдается довольно существенное снижение средней стоимости найма. Так, цена однокомнатных квартир снизилась сильнее всего — на 8,56%; средняя стоимость найма двухкомнатных квартир упала на 8,56%; арендная стоимость трехкомнатных скорректировалась вниз на 6,25%», — отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Средняя стоимость квартир бизнес-класса всех категорий в июле изменилась довольно значительно и разнонаправлено:

• арендная стоимость однокомнатных квартир выросла на 2,8% (до 52,36 тыс. руб./мес.);
• арендная стоимость двухкомнатных увеличились в цене на 7,3% (до 77,49 тыс. руб./мес.);
• трехкомнатные снизились в цене на 16,29% (до 115,64 тыс. руб./мес.);
• стоимость многокомнатных выросла на 26,57% (до 211,83 тыс. руб./мес.).

Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в июле пришлось на ценовой диапазон от 500 до 750 долл./мес. (46,99%). Квартир стоимостью до 500 долл./мес. предлагалось 33,2%, стоимостью от 750 до 1000 долл./мес. — 10,42% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью от 500 до 750 долл./мес. (42,43%), спрос на квартиры до 500 долл./мес. составил 30,27%, на квартиры от 750 до 1000 долл./мес. пришлось 15,14% от общего спроса.

Наибольшую долю в предложении в июле составили однокомнатные квартиры (45,7%), на втором месте — предложение двухкомнатных квартир (38,92%). Меньше всего предлагалось многокомнатных квартир — 2,08% от общего предложения.

Наибольшим спросом в июле также пользовались однокомнатные квартиры (51,85%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 36,47%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры — 1,28% от общего спроса.

Месторасположение. Максимальное количество квартир экономкласса в июле предлагалось в ЗАО (16,66%), ЮАО (15,49%) и ЮВАО (15,44%). Меньше всего квартир экономкласса было представлено в ЦАО (3,61%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса в июле предлагалось в ЦАО (27,95%) и ЗАО (20,96%). Меньше всего квартир бизнес-класса в июле предлагалось в СВАО — 3,93%.