«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: как сэкономить на коммунальных платежах

Как сэкономить на коммунальных платежах

В последние годы россияне становятся все более бережливыми при пользовании коммунальными услугами. Это продиктовано как появлением приборов индивидуального учета, так и высокими расценками на электричество, отопление и водоснабжение. Для снижения затрат на электричество популярностью пользуются энергосберегающие лампы. Для экономии воды существует специальная насадка — регулятор расхода воды. Также одной из эффективных мер оптимизации затрат на отопление и горячую воду можно назвать установку газового котла, который может сэкономить владельцам до 50% расходов.

«В объектах коммерческой недвижимости оптимизация затрат касается в первую очередь экономии электроэнергии и воды, минимизации тепловых выбросов. Систему для контроля потребляемых ресурсов обычно устанавливает для своего помещения сам арендатор, если непосредственно он несет эксплуатационные расходы и планирует оставаться в помещении длительный срок. Контролировать расход потребляемых ресурсов удобно с помощью установки системы «умный офис». Она позволяет регулировать уровень и интенсивность освещенности, системы кондиционирования и вентиляции, перераспределять нагрузку на электрическую сеть в пиковые моменты потребления», — отмечает Александр Болотов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

«Основное преимущество наличия газового котла в квартире или доме — это экономическая выгода на отоплении жилища. По сравнению с центральной системой отопления, газовый котел являются гораздо более экономичным вариантом. Владелец платит только за то тепло, которое потребил он сам, не переплачивая за отопление Московской области, работу теплостанции и т.д. По большому счету, владелец котла платит только за потребленный газ и, если потребуется, оплачивает ежегодную плату за обслуживание газового котла. Больше ничего, — рассказывает Георгий Николаев, руководитель службы застройщика жилых комплексов «Андерсен» и «Остров Эрин».

Все современные котлы рассчитаны на работу на разном типе и виде газа. Одни потребляют магистральный (природный) газ, другие работают на сжиженном топливе, а часть котлов используют оба вида. Природный газ намного дешевле сжиженного, и фактически на сегодняшний день является самой дешевой схемой отопления.

Георгий Николаев рассказал, что для определения размера экономии на эксплуатационных расходах, связанных с отопительной системой, функционирующей на магистральном газе, были произведены замеры. Уровень потребления газа учитывался на основании показателей газового оборудования, установленного в ЖК «Андерсен». В жилом комплексе используются двухконтурные газовые котлы итальянского производства с высоким показателем суммарной мощности выделяемого тепла — 24 кВт. Используются два независимых контура, один из которых отвечает за подогрев горячей воды для подачи в краны, а второй — за систему отопления, то есть наличие горячей воды в радиаторах. Расчет проводился для квартиры площадью 45 кв. м, в которой проживает (предположительно) трое человек.

Получилось, что при наличии газового котла расходы на отопление квартиры и подогрев горячей воды составят примерно 1600 рублей. При централизованном отоплении и горячей воде житель бы заплатил 2500-3000 рублей. То есть в результате установки газового котла владелец сможет снизить расходы примерно на 50%. А экономия составит до 1500 рублей в месяц.