«МИЭЛЬ-Аренда»: стоимость аренды снижается в элитном и бизнес-классе

Средняя стоимость найма квартир экономкласса, по данным «МИЭЛЬ-Аренда», за ноябрь 2014 г. изменилась следующим образом:

• однокомнатные квартиры подешевели сильнее всего — на 3,03% (их средняя арендная стоимость составила 34,3 тыс. рублей);
• стоимость двухкомнатных также снизилась — на 1,41% до 43,23 тыс. рублей;
• трехкомнатные квартиры второй месяц показывают рост средней стоимости — по итогам ноября на 1,2% до 53,21 тыс. рублей.

Наибольшие изменения в стоимости найма однокомнатных квартир экономкласса произошли в ЦАО (падение к октябрю: -8,6%) и ЮЗАО (падение к октябрю: — 6,3%)

Наибольшие изменения в стоимости найма двухкомнатных квартир экономкласса произошли в ЦАО (падение к октябрю: -3,7%).

Наибольшие изменения в стоимости найма трехкомнатных квартир экономкласса произошли в ЦАО, ЮАО и ЮВАО (рост к октябрю: +5,7%; 54,6% и 4,1% соответственно).

Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса в ноябре, по сравнению с октябрем, снизилась следующим образом:

• однокомнатные квартиры подешевели сильнее всего — на 10,19% (их средняя арендная стоимость составила 61,88 тыс. рублей);
• стоимость двухкомнатных несколько снизилась меньше всего — на 1,13% до 83,47 тыс. рублей;
• трехкомнатные подешевели на 3,12% — 101,75 тыс. рублей;
• многокомнатные снизились в цене на 8,62% — 162 тыс. рублей.

Максимальное предложение квартир в ноябре 2014 года пришлось на ценовой диапазон до 750 долл. (43,09%). «Это связано с существенным ростом курса доллара и переходом довольно значительной части квартир в более низкую ценовую категорию в долларовом эквиваленте», — комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».. Квартир стоимостью от 750 до 1000 долл. предлагалось 33,52%, стоимостью от 1000 до 3000 долл. — 22,23% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью до 750 долл. (44,26%), спрос на квартиры от 750 до 1000 долл. составил 30,84%, на квартиры от 1000 до 3000 долл. — 23,78%.

В ноябре 2014 года максимальное предложение пришлось на 1-комнатные квартиры (41,24%), на втором месте — предложение 2-комнатных квартир (40,56%).

Максимальным спросом в ноябре пользовались 1-комнатные квартиры (58,15%), спрос на 2-комнатные квартиры составил 29,4%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры — 0,96% от общего спроса.

В ноябре 2014 года максимальное предложение квартир в аренду пришлось на 1-комнатные квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (28,59% от общего предложения), основное предложение 2-комнатных квартир пришлось на диапазон от 750 до 1000 долл./мес. (19,75%).

Максимальным спросом в ноябре 2014 года пользовались 1-комнатные квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (36,55%).

Больше всего недорогих квартир (до 750 долл./мес.) в ноябре 2014 года предлагалось в ЮВАО (7,08%) и ЮАО (6,62%). Квартир стоимостью от 750 до 1000 долл./мес. в ноябре больше всего предлагалось в ЮАО (5,3%), стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. — в ЦАО (5,09%) и ЗАО (5,3%).