Пресс-Релизы RSS

«МИЭЛЬ-Новостройки»: Ликвидные квартиры в Подмосковье раскупаются молниеносно

15 December, 2014, Москва«МИЭЛЬ»  | 74 Колличество просмотров
 

Версия для печати | Отправить @mail | Метки




По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на рынке новостроек Московской области удаленностью до 30 км от МКАД по итогам ноября объем предложения сократился на 2,3%, при этом цены практически не изменились. Повышенный спрос был отмечен на ликвидные квартиры малых площадей.

Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) в ноябре 2014 года, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Новостройки», составил 1210 корпусов (-2,3%). Такое снижение объема свидетельствует о том, что количество корпусов в экспозиции уменьшилось за счет повышенного спроса на квартиры, ввод в эксплуатацию которых был запланирован на конец года.

Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 330 проектов. Общая площадь квартир в реализации составила 4,6 млн. кв.м. (-3,2%), а количество квартир — 82,0 тыс. шт. (-3,2%).

Всего за месяц на рынок вышло 32 новых корпуса. Среди них 45% строится по технологии монолитно-кирпичного домостроения, 18% — монолит, 37% — панель.

В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов следует отметить: ЖК «Опалиха О3», ЖК «Калейдоскоп», а также появились новые корпуса в реализуемых комплексах. В сегменте эконом-класс и в сегменте бизнес-класс произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах.

В ноябре 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД было отмечено незначительное изменение цен. Средневзвешенная цена предложения незначительно сократилась (на 0,6%) и составила 80,1 тыс. рублей за квадратный метр.

На всех участках удаленности от МКАД наблюдалась незначительная коррекция цен. На отрицательное изменение средних цен в строящихся объектах больше всего оказал влияние повышенный спрос и вымывание ликвидных квартир. Особенно это заметно на удалении от 0-5 км от МКАД, где средневзвешенная цена достигла 95,2 тыс. руб./кв.м. (-0,9%).

  • На участке от 5 до 10 км средняя цена почти не изменилась и составила 80,5 тыс. рублей за квадратный метр (+0,1%) 
  • В зоне от 10 до 20 км наблюдалось изменение средней цены до 67,2 тыс. рублей за квадратный метр (+0,6%).
  • На удаленности от 20 до 30 км была заметна значительная коррекция средней цены в сторону увеличения — 60,2 тыс. рублей за квадратный метр (+3,2%).

В ноябре по сегментам жилья средние цены распределились следующим образом:

  • В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена увеличилась до 115,0 тыс. руб./кв.м. (+1,1%); 
  • В новостройках комфорт-класса отмечено снижение цены до 78,5 тыс. руб./кв.м. (-1,1%); 
  • В сегменте экономкласса почти не наблюдалось изменения средней цены 73,0 тыс. руб./кв.м. (+0,1%).

В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в ноябре показала следующую динамику:

  • В новостройках, возводимых по монолитной технологии, в ноябре средневзвешенная цена показала отрицательную динамику и составила 82,9 тыс. руб./ кв.м. (-1,1%)
  • В панельных домах средневзвешенная цена осталась практически на том же уровне — 73,5 тыс. руб./ кв.м. (+0,3%) 
  • В домах, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, незначительная коррекция в сторону уменьшения — 80,9 тыс. руб./ кв.м. (-0,3%).

«В ноябре 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) общая цена незначительно снизилась на 0,6% по сравнению с октябрем. Произошло это главным образом за счет вымывания ликвидных квартир малой площади, в связи с повышенным спросом. Объем предложения также снижается, но новые корпуса по-прежнему продолжают выходить в продажу. Объем предложения, по нашим оценкам, будет увеличиваться из-за находящихся в стадии проектирования крупных объектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация, с высокой долей вероятности, останется на прежнем уровне, в том случае, если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей» — комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.




 


Хотите опубликовать пресс-релиз на этом сайте? Узнать детали


Читайте также: Последние релизы:
  • Пресс-релизы на Питербургере
  • Пресс-релизы на Гривна.инфо


Фильтровать пресс-релизы


Левитас Александр


autor

«Партизанский маркетинг 2017»: открыт конкурс на организацию трансляции


«Мы собрали на одной сцене лучших экспертов по малобюджетному маркетингу и бизнесменов, уже внедривших инструменты партизанского маркетинга в своих компаниях, чтобы они поделились с участниками конференции самыми эффективными инструментами и самыми яркими „фишками“, которые можно будет сразу применить в своем бизнесе и очень скоро получить результат»

О платформе

Раздел «Пресс-Релизы» на B2Blogger.com — пресс-релизная платформа (релизоприёмник) для размещения корпоративных новостей и пресс-релизов с целью распространения их в интернете и придачи им максимальной видимости в Сети.

Платформа позволяет размещать пресс-релизы по принципу search engine visibility, когда материалы распространяются по новостным агрегаторам и доступны через поиск в течение получаса после размещения.

Размещение корпоративных пресс-релизов по принципу media visibility гарантирует распространение материала по каналам информационных агентств и перепечатку текста публикации ведущими онлайн СМИ.

B2Blogger.com не несет ответственности за содержание материалов, опубликованных партнерами пресс-релизной платформы.