«МИЭЛЬ-Аренда»: В начале осени спрос на столичные квартиры снизился

«Разрыв между спросом и предложением в сентябре по-прежнему остался довольно большим. На каждого желающего арендовать жилье в сентябре пришлось по 2,8 квартиры», — отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

По сравнению с августом 2014 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом: — однокомнатные подешевели на 0,9% и их средняя арендная стоимость составила 34,52 тыс. рублей; — стоимость двухкомнатных увеличилась на 0,3% и составила 43,26 тыс. рублей; — трехкомнатные квартиры подешевели примерно на 2,6% и их цена снизилась до 51,41 тыс. рублей.

В сегменте квартир бизнес-класса и элитных также произошли изменения средней стоимости найма: — стоимость однокомнатных объектов составила 65,13 тыс. рублей (- 9,5%); — стоимость двухкомнатных — 85,38 тыс. рублей (минус 11%); — стоимость трёхкомнатных квартир выросла на 5,16% и составила 111,58 тыс. рублей; — многокомнатные квартиры подешевели на 0,8% и их средняя стоимость найма снизилась до 173,30 тыс. рублей. Максимальное предложение квартир в сентябре 2014 года пришлось на ценовой диапазон от 1000 до 3000 долл. в месяц (49,28%), квартир стоимостью от 750 до 1000 долл. в месяц предлагалось порядка 34,54% от общего предложения, до 750 долл. в месяц — 12,67%. По количеству комнат в сентябре 2014 года максимальное предложение пришлось на 1-комнатные квартиры (41,43%), на втором месте — предложение 2-комнатных квартир (39,23%).

Лидерами спроса в сентябре 2014 года также были квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (48,41%), на втором месте по спросу были квартиры от 750 до 1000 долл. — 36,63%. Спрос на квартиры до 750 долл. в месяц составил 11,43%. Традиционно основной спрос в сентябре был сосредоточен в сегменте 1-комнатных квартир (57,37%), спрос на 2-комнатные квартиры составил 31,4%.

Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры — 1,34% от общего спроса. В сентябре 2014 года максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (15,9%), ЮВАО (14,07%) и ЗАО (13,39%); меньше всего квартир экономкласса в сентябре было представлено в СЗАО (5,16%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса в сентябре традиционно было представлено в ЦАО (31,42%) и ЗАО (23,12%). Меньше всего квартир данного уровня в сентябре предлагалось в аренду в СЗАО (3,75%).