«МИЭЛЬ-Аренда»: В преддверии осени спрос на городскую аренду растет, предложение сокращается

«Несмотря на то, что спрос на арендное жилье постоянно возрастает, при существенном сокращении предложения, разрыв между спросом и предложением остается высоким. В июле на каждого желающего арендовать жилье пришлось по 4,15 квартиры», — отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». По сравнению с июнем 2014 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом:

• однокомнатные варианты подорожали на 1,84% и их средняя арендная стоимость составила 33,66 тыс. рублей;
• стоимость двухкомнатных увеличилась на 1,9% и составила 41,97 тыс. рублей;
• трехкомнатные квартиры прибавили порядка 4,59% и их цена возросла до 50,93 тыс. рублей.

В сегменте квартир бизнес-класса и элитных также произошли изменения средней стоимости найма:

• стоимость однокомнатных объектов составила 60,43 тыс. рублей (+ 2,42%);
• стоимость двухкомнатных — 77,87 тыс. рублей (плюс 4,07%);
• стоимость трёхкомнатных квартир возросла на 5,84% и составила 100,27 тыс. рублей;
• многокомнатные квартиры подешевели на 9,68% и их средняя стоимость найма достигла 185,69 тыс. рублей.

Максимальное предложение квартир в аренду в июле 2014 года пришлось на объекты ценового диапазона от 1000 до 3000 долл. (48,31%), предложение квартир стоимостью от 750 до 1000 долл. составило 38,8% от общего предложения, до 750 долл. в месяц — 10,24%. По количеству комнат в июле 2014 года максимальный выбор объектов пришелся на сегмент однокомнатных квартир. На них пришлось порядка 44,32% от всего предложения.

На втором месте находились 2-комнатные квартир — 40,78%. Максимальным спросом в июле 2014 года также пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (57,34%), на втором месте по спросу были квартиры от 750 до 1000 долл. — 31,54%. Лидером спроса в июле также стали 1-комнатные квартиры (53,17%), спрос на 2-комнатные квартиры составил 33,88%.

Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры — 1,48% от общего спроса. В июле 2014 года максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (16,06%), ЮВАО (14,89%) и ВАО (12,79%), меньше всего квартир экономкласса в июле было представлено в СЗАО (6,17%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса в июле, традиционно было представлено в ЦАО (30,87%) и ЗАО (26,53%). Меньше всего квартир данного уровня в июле предлагалось в аренду в СЗАО (2,55%) и ЮАО (4,08%).